学生公寓调查的报告.docVIP

市场调研与设计开发 学 生：________姚涵______牛晰_________ 专业方向：_____ __产品战略研究 ___ _____ 指导老师：___ ____ _张莉立_____________ 学生公寓调查研究与开发设计调查报告 1、定义 1.1项目背景 随着我国高等教育制度的改革发展，高校办学和管理模式逐渐发生变化，从主要依靠国家投入转向与社会化、市场化相结合。根据国家有关政策导向与市场供需的要求，高校后勤社会化正在迈开高校社会化的第一步。而以社会化方式建设和管理大学生公寓和公寓区是后勤社会化改革的重要内容。 1.2项目界定 通过对当代大学生性格特征和住居行为的分析，指出现阶段大学生宿舍相对于大学生居住需求的不适应性问题，提出在当前高校办学、管理模式社会化改革的形式下，对现代大学生公寓建筑创作的探新，以使设计符合大学生精神和物质方面的个性化需求。 2、计划 2.1调查目的 找出当前大学学生住宿环境存在的问题与不便。了解学生对住宿环境改善的态度与意见。 2..2调查对象 中南大学、中南林业科技大学、湖南科技大学部分在校学生 2.3调查内容 对学生公寓的管理、学生公寓的安全设计研究、学生公寓的设计研究（环境规划）和学生公寓的社区服务研究（衣食住行）等方面进行了调查，重点放在餐饮上。 2.4调查方法 调查方法主要分为背景信息调查和用户研究两个方面。背景信息调查主要是围绕研究主题进行二手资料调查，对获得的资料进行整理、分析。用户研究则针对终端用户进行观察访谈、焦点讨论、问卷采访等一系列调查活动。 3、实施 3.1背景信息调查 我国高校学生宿舍现状 我国传统的高校学生宿舍平面呈“一”字型布局，宿舍内的房间沿走廊两侧平行排列，因此不可避免地产生较大的相互干扰，嘈杂声直贯整个走廊。单元房间平均一室6～8人，人均4．5 m2左右，内部空间狭小，功能单一，动静不分。卫生间设施也少有一室一套，大多为楼层集中提供，卫生状况较差。近年来，高校也出现了单元式宿舍，各方面状况有所改善，其使用较长廊式宿舍更方便、合理、舒适而受普遍欢迎，但随之带来的房间通风条件差、朝向不佳，以及一些学生缺乏集体观念和应有的卫生习惯，都使设计者初衷并未实现。另有一些高校内出现了改进了的长廊式宿舍，设计为每个基本单元带独立的卫生设备和阳台，部分设计通过单面走廊、内天井、或局部架空底层来完善自然通风，但公共空间到私密空间的过渡仍不明确，而且几乎没有向学生提供任何学习、交往、聚会的功能空间。 大学生宿舍相对于大学生住居需求的不适应性 大学生是高校公寓的使用者，他们对自己居住空间的认识具有很强的独特性，应充分考虑他们的意愿，以指导设计。而以往的学生宿舍设计与使用脱节，学生作为使用者只能被动地接受和适应分配给自己的居住环境，这使得学生宿舍相对于大学生的居住需求表现出种种不适应。 首先，大学生消费层次多元化、居住需求个性化与宿舍居住单元设计单一化不相适应。随着高校扩大招生办学规模，不同年龄层次、学位水平、家庭组成的学生开始走进同一所大学校门，其住居需求必定会随个体情况而各异，因此设计也需要在单元平面上满足空间组合、家具布置等不断变化的可能性。然而，目前我国高校提供给大学生的宿舍基本为长廊式、4～8人／间，可供学生选择的余地很小。随着高校社会化进程的推进，这一不适应必将越来越显著地表现出来。 其次，大学生的公寓行为多样化与宿舍居住单元功能分区不明确，及宿舍内缺乏多功能空间不相适应。因学校提供给学生的自习空间有限，大多学生同时在宿舍内进行学习、工作、交往等活动，因此学生对住所的具体要求同时包括公寓单元的私密性和开放性。学生的住宿单元虽空间狭小，但其中进行的功能活动复杂，需要采取一定的技术措施，获得扩大空间的效果，同时为居者提供内向型和外向型活动的场所。但传统的学生宿舍模式少有考虑学生的自习、作业场所和交往、娱乐空间，不符合学生公寓社会化的倾向。 另外，学生使用者对公寓舒适性、方便性的要求与宿舍现有条件不相适应。公寓居住单元的“舒适性”在一定程度上取决于生均建筑面积和公寓所提供的软、硬件设施。据调查，大学生对公寓内每一居住单元的使用密度大多趋向于3～4人，建筑面积3o～35 m2，并且几乎一致认为每个单元房间须配独立的卫生间、阳台和多个壁橱。大学生对公寓外部环境“方便性”的要求集中反映在公用电话、自行车停放、零售餐饮、生活服务、运动健身设施和场所等的提供，及对绿地、树荫的兴趣。而我国各高校旧有的宿舍条件与之不相适应，仅仅能满足学生最基本的就寝需要。因此，以社会化方式建设和管理大学生公寓，使其适应高校社会化改革的倾向已成为当务之急。 而且，无论从运作管理上，或是从建筑设计上应体现出大学生宿舍与大学生公寓已是两个不同的概念。前者由国家全额投资建造，学校管理。无偿分配给