棚户区改造贷款+存款北京立金银行培训中心课程棚户区改造项目.pptVIP

北京立金银行培训中心课程 【产品2】棚户区改造贷款+存款 北京立金银行培训中心课程 棚户区改造项目： ——政府重点扶持项目 —— 地方政府配套资金较多 —— 大资金国开行提供　—— 项目需要银行过桥资金　　 北京立金银行培训中心课程 拆迁指挥部 被拆迁户 银行 银行服务内容： 1、发债 2、供应链融资 银行服务内容： 1、理财服务 2、存款服务 平台公司 北京立金银行培训中心课程 棚户区改造贷款是指为支持重点项目建设，我行向借款人发放的用于对棚户区进行拆迁、土地整理和居民安置房建设以及项目配套商品房、商业设施建设的贷款。　　适用客户：　　政府授权、委托或认可的负责组织实施棚户区改造的企事业法人，或者政府授权的负责为棚户区改造项目融资的企事业法人。　　产品特点：　　贷款期限相对较长；用于解决棚户区拆迁、土地整理和居民安置房、配套商品房、商业设施建设的融资需求。 北京立金银行培训中心课程 国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设 　　有关工作的意见　　国发〔2015〕37号 　　各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构： (四)发挥开发性金融支持作用。承接棚改任务及纳入各地区配套建设计划的项目实施主体，可依据政府购买棚改服务协议、特许经营协议等政府与社会资本合作合同进行市场化融资，开发银行等银行业金融机构据此对符合条件的实施主体发放贷款。在依法合规、风险可控的前提下，开发银行可以通过专项过桥贷款对符合条件的实施主体提供过渡性资金安排。鼓励农业发展银行在其业务范围内对符合条件的实施主体，加大城中村改造、农村危房改造及配套基础设施建设的贷款支持。鼓励商业银行对符合条件的实施主体提供棚改及配套基础设施建设贷款。 北京立金银行培训中心课程 哈尔滨分行持续加大对棚改项目支持力度:2009年3月,银行为哈尔滨市棚户区改造项目提供贷款9.9亿元, 2010年,银行发放首批棚改项目贷款金额高达29.65亿元,梳理56 个地块,涉及面积达到500 多万平方米,4 万多户。棚改项目风险可控: 1、银行在之前棚改项目的经验上,认为风险保障性比较强. 2、棚改项目有财政、政府信用、土地整理作为担保,哈尔滨市政府保证偿还贷款. 3、银行与政府,棚改办等相关部门都签订了封闭管理协议,贷款资金用以拆迁补偿和回收地块熟化,每个地块都对应着一个监管账户,土地实现现金回流之后,通过这个监管账户优先归还银行贷款。 北京立金银行培训中心课程 棚改项目为银行带来其他经济效应: 1、派生存款。2009 年棚改方向的项目贷款累计派生了23 亿元存款。2010 年的29.65 亿元贷款,涉及56 个棚改项目,预计可沉淀资金50 亿元,存入专项账户的土地出让金收入预计可沉淀资金20 亿元。 2、衍生业务。通过拆迁款发放到个人客户上,通过销售理财产品、VIP 服务等派生业务。 3、拓宽客户基础。除了棚改居民户存款及相关个贷业务拓展外,通过棚改项目,银行还与市政府建立了良好的关系。 北京立金银行培训中心课程 谢 谢 授课教师：陈立金