20130625恩施某项目战略规划计划书构想.pptVIP

CRIC商业顾问 : 中国领先的商业地产信息与解决方案提供商 品牌专卖商家/品牌（品牌列举） JERRY（中国）公司资源优势 香港杰瑞中国有限公司JERRY CHINA (HK) LIMITED CRIC商业顾问 : 中国领先的商业地产信息与解决方案提供商 品牌专卖商家/品牌（品牌列举） JERRY（中国）公司资源优势 香港杰瑞中国有限公司JERRY CHINA (HK) LIMITED 香港杰瑞中国有限公司JERRY CHINA (HK) LIMITED 香港杰瑞中国有限公司JERRY CHINA (HK) LIMITED 城市综合体判别 生活 shoppingmall 购物中心 城市综合体是一个时代的产物 赋予这个城市生命 就是将城市中的商业购物、休闲、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。它的出现，城市化进程会由一个城市中心演变为多个中心的局面！ 中国代表性商业地产：万达 华润万象城 正佳 天河城 太古广场 正大、新天地 嘉信mall 北京金源等 香港杰瑞中国有限公司JERRY CHINA (HK) LIMITED MALL全称SHOPPINGMALL(音译“摩尔”或“销品茂”)，意为超级购物中心，指在一个毗邻的建筑群中或一个大型建筑物中，由一个管理机构组织、协调和规划，把一系列的零售商店、服务机构组织在一起，提供购物、休闲、娱乐、饮食等各种服务的一站式消费中心。MALL不仅规模巨大，集合了百货店、超市、大卖场、专卖店、大型专业店等各种零售业态，而且有各式快餐店、小吃店和特色餐馆，电影院、儿童乐园、健身中心等各种休闲娱乐设施。 　　Mall发端于20世纪50年代的美国，现已成为欧美国家的主流零售业态，销售额已占据其社会消费品总额的一半左右。Mall全称ShoppingMall，音译“摩尔”或“销品贸”，意为超大型购物中心，属于一种新型的复合型商业业态。 香港杰瑞中国有限公司JERRY CHINA (HK) LIMITED 商业文化旅游判别 城市CLD中央生活区 CLD，全称：Central Living District，中文翻译：中央生活区 。是指一个大型城市中，在政府总体规划的引导下，随着经济发展到一定阶段，人们的工作、生活等进行CLD 设计图为模式发生了功能分化，由若干居住区组成，可满足城市主流人群集中居住、商业、消费、娱乐、教育、医疗等需求，位于城市中心地带，并具有城市一流生活质素、高尚人文内涵和完美生态环境的居住区域。 香港杰瑞中国有限公司JERRY CHINA (HK) LIMITED 香港杰瑞中国有限公司JERRY CHINA (HK) LIMITED ? ? HOPSCA是指在城市中的居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的街区建筑群体。HOPSCA包含商务办公、居住、酒店、商业、休闲娱乐、纵横交叉的交通及停车系统等各种城市功能；它具备完整的街区特点，是建筑综合体向城市空间巨型化、城市价值复合化、城市功能集约化发展的结果；同时HOPSCA通过街区作用，实现了与外部城市空间的有机结合，交通系统的有效联系，成为城市功能混合使用中心，延展了城市的空间价值 HOPSCA的概念(豪布斯卡) 香港杰瑞中国有限公司JERRY CHINA (HK) LIMITED 香港杰瑞中国有限公司JERRY CHINA (HK) LIMITED 项目构成 第叁 部分 香港杰瑞中国有限公司JERRY CHINA (HK) LIMITED 商业文化旅游地产，不是住宅也不是商业 行动 气魄 姿态 行为 思想 高度 策略 结果 项目构成 香港杰瑞中国有限公司JERRY CHINA (HK) LIMITED 开发企业虽早已涉足房地产行业，但较为缺乏综合体产品全面营运的商业资源，若项目不成功，可能对企业的品牌形象造成一定负面影响。 可行性论证 考察定位 规 划 设 计 调整设计 调整布局 建设 运营 消费者调研 开发商商业资源缺乏 选择管理团队 主力店招商 确定开发模式 专业的商业策划服务团队能够避免项目