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法律教育网 『法学论文』民商法论文：论建设工程合同中承担违约责任的方式分析 2013 年 08 月 20 日 18:44:35 来源 ：法律教育网 微博 博客 我有话说(10086 人参与) 论文摘要 随着社会经济的快速发展 ，越来越多的地区出现城市 化现象。而原本的中小型城市逐渐开始扩张并最终将周边的村镇囊括 其中 ，而原来的大城市正在向超大城市发展。城市的快速建设决定了 各种工程建设项目的的增多。由于在一段较长的时间内工程建设的成 品需要供人们使用 ，而这些钢筋水泥的建筑物质量的高低 ，直接关系 着人民的生命财产安全。这就决定了 ，工程建设的特殊性。在工程建 设中 ，签订各种合同使保证工程质量的有效措施。因此我国政府为保 证合同当事人能够真正按合同进行工程建设定制了一系列详细的法 律条款以约束工程建设当事人。本文主要阐述了建设工程合同承担违 约责任的几种常见方式 ，并且对合同双方在何种情况下视为违约及承 担何种责任做出了详细论述。 论文关键词 建设合同 违约 赔偿 责任 随着近几年市场对建筑行业的需求日益加大 ，工程建设方面所存 在的漏洞日益显现。而矛盾集中体现在合同的违规方面。而我国 《合 同法》早就对工程建设中订立合同双方所应履行的责任做出了明确的 规定 ，如果一方不严格遵守合同订立的条款从而使合同的另一方造成 损失 ，那么违约方应立即停止违约行为并按规定受到惩罚或给付受害 - 1 - 方违约金用以弥补对对方造成的损失。下面 ，笔者将对建设工程合同 违约责任及相关责任人承担责任的方式做出详细阐述。 一、违约责任包含的主要承担方式 为保证工程建设的完成质量 ，保障订立合同双方的合法权益不受 损害 ，我国 《合同法》详细规定了责任承担问题 ，严格地规定合同双 方所应承担的责任及其在出现违约情况时所应受到的惩罚。是一种旨 在弥补受害方损失的具有强制性的民事行为。主要措施包括以下几 种 ： （一 ）强制履行义务在一方当事人出现违约行为致使合同规定的 相关条款不能履行 ，那么合同的另一方当事人就有权通过相关裁决机 构进行裁决 ，强制要求违约方履行合同条款 ，继续进行工程建设。本 条款不包含任何赔偿责任。 （二 ）违约方终止其违约行为主要应用于在一方当事人出现合同 规定行为以外违约行为 ，而当该种行为已经损害或即将损害合同另一 方的权利时 ，受害一方则有权利向违约一方提出终止该违约行为的要 求 ，如果违约方不履行 ，那么受害一方则有权利请求当地法院出面要 求违约方终止违约活动。本条款同样不包含经济赔偿责任。 （三 ）赔偿损失本条款是比较典型也是在现实中比较常用的条款。 作用于当一方的行为给另一方造成了经济损失时 ，违约方应就自己的 违约行为对合同另一方造成的损失予以合同规定的相应经济赔偿。 - 2 - （四 ）给付规定的违约金由于在合同订立时的不同情况 ，通常违 约金分为合同约定违约金和法律规定违约金。适用于当一方当事人出 现违约情况时 ，应给予另一方一定金额的经济补偿。 （五 ）定金罚则当合同双方在订立合同时某些情况下 ，一方要向 另一方给付一定金额的定金以保障双方的利益不受侵害。主要应用于 建设工程债务的保障。如果给付定金一方不能按时交付价款 ，那么就 没有权利要求对方退还定金。但是 ，如果收受定金的一方当事人不能 按照合同规定履行义务 ，那么就要双倍返还定金 ，以示惩罚。 发包人和承包人在一项工程的建设的不同环节中承担着不同的 责任 ，法律所规定的各自的义务也有所不同 ，因此 ，相关法律就发包 人和承包人各自的义务规定了相应的违约责任。 二、发包人在一项工程中的作用 （一 ）发包人在工程建设合同中的职责在工程建设中发包人主要 分为两类。其一为勘察设计合同发包人。其主要工作是 ：提供勘察人 员和设计人员在工作中所需要的具体资料并保障其真实准确 ，并对工 程做进一步要求。在工程勘查后和设计期间 ，发包人应提供必要的生 活条件给相关人员并在勘查和设计工作结束后给予有关人员报酬 ，而 且 ，发包人有义务保护设计人员和勘察人员的数据资料。第二类发包 人为施工合同发包人。主要工作包括在施工之前为施工者准备好相关 资料如勘查和设计资料等等。其次要协助施工人员 ，保证工程有序地