山区险村险户整建制搬迁及基础设施建设工程可行性研究报告.doc

xxx市xxx区二○○五年山区险村、险户 整建制搬迁及基础设施建设工程 可行性研究报告 xxx 建 设 集 团 xxxxxx工程咨询有限公司 二○○五年八月目 录 一、概述 1 ㈠、项目名称 1 ㈡、项目承办单位及项目简述 1 ㈢、主要建设内容及规模 1 ㈣、投资估算情况 2 ㈤、资金缺口或尚未落实的资金和解决方案 2 二、总论 4 ㈠、项目背景 4 ㈡、本研究报告的编制思路 6 ㈢、整建制搬迁基本情况 6 ㈣、二○○四～二○○五年度搬迁形式及安置地 9 ㈤、问题与建议 10 三、搬迁的必要性和重要性分析 13 ㈠、搬迁的必要性和重要性 13 ㈡、搬迁后配套基础设施建设的必要性和重要性 14 ㈢、xxx市搬迁的总体部署及xxx区所属地位 14 ㈣、xxx区的基本情况 15 四、搬迁的基本方式和原则 18 ㈠、二○○五年度搬迁规模确定原则 18 ㈡、搬迁安置方式 18 ㈢、搬迁后原房屋和资产的处置原则 19 五、搬迁规模及搬迁地块的确定 20 ㈠、周口店镇（涉及4个村） 20 ㈡、霞云岭乡（涉及2个村） 21 ㈢、南窑乡（涉及4个村） 23 ㈣、史家营乡（涉及1个村） 26 ㈤、十渡镇（涉及1个村） 27 ㈥、佛子庄乡（涉及2个村） 28 ㈦、大安山乡（涉及2个村） 31 六、搬迁地块房屋及基础设施建设方案 34 ㈠、村内搬迁房屋及基础设施建设方案 34 ㈡、乡镇内搬迁房屋及基础设施建设方案 35 ㈢、向中心城镇搬迁房屋及基础设施建设方案 35 1．良乡南上岗地块 35 2．青龙湖豆各庄地块 38 七、搬迁后可持续发展问题分析 41 ㈠、通过政策引导、环境熏陶提高搬迁农民的综合素质 41 ㈡、致富产业项目分析 41 ㈢、搬迁后可对小城镇发展做出贡献 42 八、环境影响评价 43 ㈠、项目与环境关系 43 ㈡、项目建设与运营对环境的影响 43 ㈢、环境保护措施 43 ㈣、环境保护设施与投资 43 ㈤、环境影响评价 44 九、搬迁工程组织机构与实施步骤 45 ㈠、搬迁组织机构设置原则 45 ㈡、各搬迁单位组织机构及配置 45 ㈢、搬迁实施步骤 47 ㈢、搬迁组织保障 48 十、项目实施进度 49 ㈠、村内搬迁安置 49 ㈡、乡镇内搬迁集中安置 49 ㈢、向中心城镇外迁安置 49 十一、投资估算与资金筹措 50 ㈠、投资估算 50 ㈡、拆迁费用 67 ㈢、资金来源及分配 67 十二、社会评价 70 ㈠、项目对社会的影响分析 70 ㈡、项目与所在地区互适性分析 71 ㈢、社会风险分析 71 ㈣、社会评价结论 72 十三、研究结论与建议 73 ㈠、方案总体描述 73 ㈡、结论与建议 73 十四、附图、附表、附件 75 ㈠、附件 75 ㈡、附表 75 ㈢、附图 75 一、概述 ㈠、项目名称 xxx市xxx区二○○五年山区险村、险户整建制搬迁及基础设施建设工程。 ㈡、项目承办单位及项目简述 项目承办单位是xxx区农业委员会（以下简称“区农委”）。 本项目主要是按照市、区政府要求在二○○四年至二○○七年完成xxx区采空区和泥石流易发区险村、险户整建制搬迁工作的文件精神，对二○○四年已完成的整建制搬迁的村（片）和二○○五年拟实施的整建制搬迁的村（片），本着“搬的出、稳的住、能致富”的思路去深入调查了解和分析研究，对搬迁地块的基础配套设施建设提出初步意见，并做出投资估算。 经过对二○○四年已完成的整建制搬迁的村（片）的调查了解，目前存在的最大问题是基础设施不配套，关键是涉及乡镇村和搬迁户经济实力有限，资金短缺。 ㈢、主要建设内容及规模 本项目涉及二○○五年拟整建制搬迁的村（片）的房屋建设和包括二○○四年已完成搬迁和二○○五拟完成搬迁的基础设施建设。 二○○五年拟整建制搬迁的搬迁房屋建设依据各搬迁地块的不同分三种形式：院落室平房、联体式二层房和六层板式住宅楼规模分别为8015平方米、29010平方米和89530平方米，共计126555平方米。 二○○五年拟整建制搬迁所需要建设配套的主要基础设施有：机井6口；集中供水厂10座，供水规模1785立方米/天；铺设供水管网约20.232公里；污水处理站（厂）10座，处理规模约609立方米/天；铺设雨、污水管网17.342公里；垃圾转运储存站13座；锅炉房7座，供热总面积约9万平方米；铺设热力管线14.95公里；铺设村（片）、小区道路约13.197公里；各类配套服务设施建筑面积约4427平方米；供电设施建设改造10处，铺设电缆约13公里，电力增容约5000KVA；通讯、有线电视入户1156户。 ㈣、投资估算情况 根据项目组对二○○四年已完成的整建制搬迁的村（片）的调查了解和二○○五年拟整建制搬迁的村（片）的投资估算，完成搬迁房屋建设、基础设施建设和其他费用的支出共需要投资估算总额为