成都北新板块白皮書.pdf.pdfVIP

缘起——北新板块发布契机 • 随着北改工程的有序推进，成都城北城市建设进入新一轮的快速发展期。 • 在此背景下，城北房地产市场在成都地产版图上的占位迅速提升，以保利、绿地、碧桂园为代表的全国TOP10 房企纷纷抢子布局城北。 • 而2016年华侨城不成都政府签订的天回镇整体区域开发协议，更是将城北地产市场的开发推向一个新的高点。 • 为顺应市场的发展，为业内提供更加精准的市场研究，锐理以此为契机，提出北新板块的概念，幵从政策规划、 资源禀赋、市场特征等方面对板块发展现状、发展趋势加以分析，以望对业内城北投资有所裨益。 报告目录 contents —————— —— 第一章 北新板块范围界定 第二章 北新板块划分说明 第三章 北新板块市场分析 第一章 北新板块范围界定 北新板块范围界定》 毗河 东至川陕路 ，西至北星大道西侧，北至毗河，南至三环范围内的 北新板块 区域，锐理将之界定为北新板块。 北星大道 川陕路 川陕立交 凤凰立交 北三环路 第二章 北新板块划分说明 基于金牛区升级的宏观背景、差异化的本体资源、差异化的区域规划等维度，锐理对北新板块范围作出界定 北新板块界定依据 金牛区升级 差异化的本体资源 差异化的区域规划 1. 金牛区升级 1.1有钱——成都经济总量最高区域  北新板块所在的金牛区历来是成都主城经济总量最高区域 ，雄厚的经济基础为区域房地产市场的快速发展奠定基石。 2015年成都主城各区GDP 单位：亿元 875.4 868.1 795.2 768.2 693.2 金牛区 青羊区 武侯区 锦江区 成华区 1.2有人——成都常住人口最多区域  北新板块所在的金牛区是成都主城常住人口最多区域，旺盛的人口总量为区域房地产市场的发展提供了大量潜在消费客群。