苏州某国际大酒店装饰工程施工合同.docVIP

****大酒店 装饰工程 施 工 合 同 苏州市****房地产开发有限公司 二00六年六月 ******大酒店装饰工程施工合同 发包人(甲方)：苏州市***房地产开发有限公司 承包人(乙方)：上海****建筑装饰工程有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、部门规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本****大酒店装饰工程经协商一致，订立本合同。 工程概况 苏州******大酒店为委托**集团管理,苏州**地产集团投资兴建的国际标准五星级现代化商务型酒店,具体情况如下: 工程地点：**三号楼。 建筑面积：24937.34平方米。 结构形式：钢筋混凝土框架—剪力墙结构。 建筑高度/层数：地下 2 层，地上 6 层，总高度 30.45 米。 第2条 承包范围: 2.1、本工程设计施工图纸所示的以下三号楼装饰工程： 室外部分：(1)、铝合金门窗安装； (2)、外幕墙装饰工程； (3)、轻型钢构雨蓬安装； 室内部分：(1)、室内装饰工程； (2)、室内水、电等安装。 2.2、根据发包人的要求对以上工程变更和调整修改的部分； 2.3、发包人指令的其他工程。 第3条 承包方式: 包工、包料。 第4条 合同工期: 本工程自2006年 6月 25 日开工,于2006年12月30日前竣工并交付使用。合同工期总日历天数195天。 第5条 工程质量标准: 合格。协助业主争创姑苏杯；扬子杯奖。 第6条 合同文件及解释顺序如下： 6.1、合同 6.2、施工图纸； 6.3、《**花园三号楼装修工程邀请议标文件》； 6.4、合同签订之前，双方有关工程的洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议； 国家或江苏省有关标准、规范和其他有关的技术文件。 第7条 合同文件使用的语言和适用标准及法律： 7.1、本合同使用汉语，适用中华人民共和国的法律、法规、规章。 7.2、适用标准、规范的名称：施工中适用的标准均为国家标准或江苏省政 府管理部门颁布的有关标准。工程所需标准、规范由承包人自行准备，费用由承 包人自理。 7.3、国家和江苏省政府若颁布新标准规范时，按新标准和规范执行。 第8条 图纸： 8.1、发包人向承包人提供本工程施工图纸捌套 (含承包人编制竣工图所需套)承包人工程质量保修期满后，除存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给。 发包人代表 发包人委派朱玉峰作为发包人代表，按照以下要求行使合同约定的权利，履行合同约定的义务： 9.1、发包人代表可委派有关具体管理人员,行使自己部分权利和职责,并可在任何时候撤回这种委派。委派和撤回均应提前7天通知承包人。 9.2、发包人代表的指令、通知由其本人签字后,以书面形式交给承包人代表,承包人代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时,发包人代表可发出口头指令,并在48小时内给予书面确认,承包人对发包人代表的指令应予执行。发包人代表不能及时给予书面确认,承包人应于发包人代表发出口头指令后7天内提出书面确认要求,发包人代表在承包人提出确认要求24小时后不予答复,视为承包人要求已被确认。 9.3、发包人代表易人：发包人应于易人前7天通知承包人,后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务。 第10条 监理单位及总监理工程师： 10.1、发包人委托监理单位（监理单位和监理工程师另行通知）进行工程监理,负责监督合同的履行，对本工程进度、质量、投资控制以及合同、信息、资料进行监督、协调和管理。承包人应接受监理单位的监督管理。 10.2、未经发包人同意，总监理工程师及其代表无权解除本合同中承包人的任何义务。 第11条 承包人项目经理： 11.1、承包人指派**为本工程承包人项目经理并长驻工地现场,全面负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由承包人负责的各项事宜。承包人项目经理及其经发包人认可的本项目承包人管理人员名单（包括项目副经理、技术负责人等）以本合同附件为准。 11.2、项目经理和总工程师在项目正常施工期间处理与本工程无关事项拟离开施工现场5个小时以上的，必须通知发包人代表；并向发包人办理有关手续。