珠海城规划技术标准与准则2017版-珠海住房和城乡规划.PDF

珠海市城市规划技术标准与准则 （2017 版） ZHUHAI URBAN PLANNING TECHNICAL STANDARDS AND GUIDELINES 珠海市住房和城乡规划建设局 2018 年 2 月 目 录 1 总 则1 2 用地分类与城市用地规划 2 2.1 用地分类2 2.2 土地混合使用11 2.3 城市用地规划17 2.4 开发强度控制21 3 公共设施 24 3.1 分级分类标准24 3.2 布局准则24 3.3 市级和片区级公共设施25 3.4 新镇、居住区和居住小区级公共设施25 4 综合交通 36 4.1 一般规定36 4.2 公共交通系统36 4.3 交通枢纽41 4.4 道路交通系统42 4.5 慢行交通系统49 4.6 静态交通53 4.7 公共加油（气）站、充电站58 5 市政工程与防灾设施61 5.1 给水工程61 5.2 排水工程66 5.3 电力工程71 5.4 通信工程78 5.5 燃气工程83 5.6 资源综合利用89 5.7 环境卫生91 5.8 管线综合96 5.9 综合防灾减灾99 6 城市风貌与建筑控制 104 6.1 城市总体风貌104 6.2 城市景观风貌105 6.3 城市街区控制108 6.4 建筑物退让控制111 6.5 日照间距控制115 6.6 建筑间距控制117 6.7 建筑设计要求120 6.8 绿色建筑规划设计指引130 7 城市地下空间利用 131 7.1 基本准则131 7.2 地下空间规划布局132 7.3 地下空间竖向布局132 7.4 地下空间功能与设施133 7.5 地下空间附属设施133 8 特殊控制地区 135 8.1 万山海洋开发试验区135 8.2 珠海北站 TOD 地区135 8.3 航空新城核心区135 8.4 西部生态新区136 9 生态保护与历史传承 138 9.1 生态保护138 9.2 文化遗产保护141 10 规划检验与规划条件核实 144 10.1 规划检验144 10.2 规划条件核实148 附录A 用词说明 150 附录B 名词解释 151 附录C 风貌管理规定 162 附录D 住宅建筑间距控制 166 附录E 计算规则 167 附录F 住宅建筑面宽控制 179 附录G 建筑退让道路红线距离表 180 附录H 工程管线平面间距控制 185 附录 I 工程管线交叉最小垂直净距控制 186 附录 J 居住用地、商业服务业设施用地分项调整系数 187 第 1 章 总则 1 总 则 1.1.1