房地产开发统计报表制度2010 2011.doc

 房地产开发统计报表制度 （2010年统计年报和2011年定期报表） 沈阳市统计局制定 2010年11月  本报表制度根据《中华人民共和国统计法》的有关规定制定 《中华人民共和国统计法》第七条规定：国家机关、企业事业单位和其他组织以及个体工商户和个人等统计调查对象，必须依照本法和国家有关规定，真实、准确、完整、及时地提供统计调查所需的资料，不得提供不真实或者不完整的统计资料，不得迟报、拒报统计资料。 《中华人民共和国统计法》第九条规定：统计机构和统计人员对在统计工作中知悉的国家秘密、商业秘密和个人信息，应当予以保密。 本制度由沈阳市统计局负责解释。  目　录 一、总说明 ……………………………………………………………………………………………………1 二、报表目录 …………………………………………………………………………………………………2 三、调查表式 (一) 综合定期报表 1.房地产开发企业（单位）投资、资金和土地情况 (X401表) ………………………………………3 2.房地产开发企业（单位）施工、销售和待售情况（X402表） (二)基层年报表 1.法人单位基本情况（101-1表)…………………………………………………………………………5 2.产业活动单位基本情况（101-2表)……………………………………………………………………7 3.房地产开发企业（单位）财务状况（X103表） 6.房地产开发项目销售及待售情况（X105表））……………13 3.房地产开发项目销售及待售情况（X203-1表） ……………14 4.重点房地产企业商品房销售及待售情况(X204表) …………………………………………………15 5. 房地产开发企业（单位）财务状况（X103表）………………………………………………………………………………16 五、房地产开发统计指标解释及填报说明 （一）企业（单位）基本情况指标 ………………………………………………………………………16 （二）房地产开发企业财务指标 ………………………………………………………………………… 29 （三）房地产开发投资、资金来源指标 ………………………………………………………………… 32 （四）房地产开发企业销售及待售面积指标 …………………………………………………………… 35 （五）房地产开发项目情况指标 ………………………………………………………………………… 36 （六）重点房地产企业指标 ……………………………………………………………………………… 37 （七）补充资料指标 ……………………………………………………………………………………… 38  一、总　说　明 一、为了解全市房地产开发完成情况，为各级政府制定政策和进行宏观管理提供依据，依照《中华人民共和国统计法》的规定，特制定本报表制度。 二、本报表制度属于国家统计调查。调查内容包括地方政府和业务主管部门共同的基本的需要。地方、部门特殊需要的统计资料应通过地方统计调查和部门统计调查收集，并尽量避免与国家统计调查相重复。 三、房地产开发统计范围 房地产开发统计范围包括：各种登记注册类型的房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地产开发单位统一开发的包括统代建、拆迁还建的住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物和配套的服务设施、土地开发工程，如道路、给水、排水、供电、供热、通讯、平整场地等基础设施工程。 四、本报表制度填报单位的具体规定 1．统计调查单位指从事房地产开发与经营活动的单位，不包括单纯的房地产管理、代理与经纪的企业或单位。 2．统计调查单位一般指具有法人资格的独立核算的房地产开发与经营单位，也包括附营的房地产开发与经营业务活动单位。 3．房地产开发企业统计按企业所在地进行统计。跨地区进行开发活动并在开发地进行工商登记且具备法人资格的，纳入开发活动所在地统计范围；未进行工商登记的，由企业所在地进行统计。 4．主营房地产开发与经营的单位填报全部活动内容；附营房地产开发与经营的单位只填报与房地产开发与经营活动有关的内容。 五、本报表制度按报告期别分为年报和定期报表。各项报表的报送时间、受表机关及报送方式按规定执行。本报表制度由房地产开发企业（单位）填报，各填报单位必须按规定及时、准确、全面地填报，不得虚报、瞒报、拒报、迟报，其他单位和部门不得代报、伪造、篡改。 六、报送要求 1. 各区、县（市）及开发区统计局汇总辖区内全部房地产开发企业（单位）的年报资料，法人单位基本情况（101-1表））））重点房地产企业商品房销售及待售情况）重点 八、本报表制度实行全国统一的统计分类标准和统一编码，各