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樊 剑 英 简介 中国注册税务师 中国税网特约研究员 国家税务总局网络学院 兼职讲师 中国税网 房地产业务项目总监 得法网业务总监，“房言税语”栏目首席顾问 方欣科技有限公司税务事业部 咨询顾问 曾任天山发展控股有限公司（HK02118）总会计师、多家房地产税务顾问、房地产纳税筹划专家、先后在《中国税务报》、《海峡财经导报》、《中国房地产》、《上海.现代服务业》发表大量财税论文、编著《房地产开发企业纳税实务与风险防范》、《税收优惠最优方案设计与点评》等。 研究方向：会计与纳税实务、纳税筹划、税务咨询 讲课风格：严谨务实 房地产开发拿地环节涉税风险控制与税务规划 第一讲 设立房地产公司环节纳税风险与控制 工商管理部门对抽逃出资有哪些处罚规定？ 抽逃出资如何判定？有哪些表现形式？ 我们为什么要关注抽逃出资行为？ 投资不到位、抽逃出资借款利息不能扣除怎么办？ 投资资本金不足大量借款涌入是好事还是坏事？ 开发项目设置子公司还是分公司区别在哪里？ 投资主体不同税后收益有分别吗？ 分立设立公司有哪些税收好处？ 股权转让涉及到的工商管理、税务管理有哪些？有哪些风险存在？ 股权平价转让什么才是正当理由？ 第二讲 房地产企业拿地环节税务风险管控 房地产开发可划分为几个阶段？ 房地产企业该如何设置会计核算科目？ 如何做好项目前期的启动策划？ 我们拿地有多少种方式？ 房地产开发企业招拍挂带来哪些财税问题？ 土地闲置费税务如何处理？ 拿地环节有多少要掌握的契税政策？ 土地转让可否免征契税？ 股权转让获取土地可否免征契税？ 利用注销、破产企业债权人和非债权人的不同待遇承受土地可否税务规划？ 第三讲 房地产开发项目总策划及前期施工环节税务风险管控 项目启动应注意哪些问题？ 甲供材如何税务处理？该谁交税？ 境外设计费扣缴增值税还是营业税？ 土地使用税何时开始纳税？何时终止纳税？ 售楼部、样板间房产税该如何缴纳？ 如何结算完工开发产品成本？ 如何确定项目投资回报率？
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