月第周京城楼市成交量价齐跌 楼市淡季整体下滑.docVIP

8月第1周京城楼市成交量价齐跌 楼市淡季整体下滑 8月第1周（8.03-8.09），北京市商品房成交2183套，环比上周下滑4.8%，环比14年同期上涨12.82%；成交面积24.31万㎡，环比上周下滑11.41%，同比14年同期上涨30.56%；成交均价24261元/㎡，环比上周下滑7.36%，同比14年同期上涨17.54%；二手住宅成交4112套，环比上周下滑19.39%，同比14年同期上涨141.31%；成交面积37.21万㎡，环比上周下滑20.46%，同比14年同期上涨154.69%。总体来看，8月第1周，京城住宅成交量价均跌，楼市淡季整体下滑。 转播到腾讯微博 一、单价低于5万/平的普通商品住宅市场成交 8月第1周，刚需项目仍是北京楼市成交的主力军。成交套数前10名的项目单价大都在3万上下，成交排行明细如下： 1、单价低于5万/㎡的普通商品住宅成交套数top10 第一名：密云华润橡树湾(楼盘资料) 排名第一的是位于密云县的密云华润橡树湾(楼盘资料 业主论坛)，成交312套。 从2015-08-03至2015-08-09单价低于5万/平的普通商品住宅成交金额排名 名次 项目名称 环线 行政区 套数↓ 面积(㎡) 均价(元/㎡) 金额 1 密云华润橡树湾 六环以外 密云县 312 32516.95 16017 5.21亿元 2 紫峰·九院城（自住型商品房） 六环以外 通州区 221 22635.82 10000 2.26亿元 3 IDCITY艾迪城 五、六环之间 顺义区 181 10450.55 25779 2.69亿元 4 恒大未来城（翡翠华庭自住房） 五、六环之间 大兴区 152 13133.68 17000 2.23亿元 5 华远·澜悦 六环以外 密云县 104 5309.38 13871 7365万元 6 京投银泰·公园悦府 五、六环之间 昌平区 89 7650.72 30165 2.31亿元 7 恒大江湾 五、六环之间 朝阳区 64 5645.1 21990 1.24亿元 8 北七家镇东二旗村回迁房 五、六环之间 昌平区 60 5895.39 2000 1179万元 9 中铁·西城 六环以外 门头沟区 56 5082.89 19500 9912万元 10 朝北8080 五、六环之间 通州区 56 3281.77 24110 7912万元 2、单价低于5万/㎡的普通商品住宅成交金额top10 第一名：密云华润橡树湾 均价16017元/平米的密云华润橡树湾以5.21亿元的总金额位列第一。 从2015-08-03至2015-08-09单价低于5万/平的普通商品住宅成交金额排名 名次 项目名称 环线 行政区 套数 面积(㎡) 均价(元/㎡) 金额↓ 1 密云华润橡树湾 六环以外 密云县 312 32516.95 16017 5.21亿元 2 IDCITY艾迪城 五、六环之间 顺义区 181 10450.55 25779 2.69亿元 3 京投银泰·公园悦府 五、六环之间 昌平区 89 7650.72 30165 2.31亿元 4 紫峰·九院城（自住型商品房） 六环以外 通州区 221 22635.82 10000 2.26亿元 5 恒大未来城（翡翠华庭自住房） 五、六环之间 大兴区 152 13133.68 17000 2.23亿元 6 华润置地·润西山 六环以外 门头沟区 16 6266.6 32923 2.06亿元 7 恒大江湾 五、六环之间 朝阳区 64 5645.1 21990 1.24亿元 8 亦庄·金茂悦 五、六环之间 大兴区 20 3180.38 34003 1.08亿元 9 中铁·西城 六环以外 门头沟区 56 5082.89 19500 9912万元 10 京投银泰万科·西华府 四、五环之间 丰台区 24 2356.15 42043 9906万元 二、区域市场成交 8月第1周，从成交套数来看，通州、密云、大兴区成为上周最活跃的区域，其中通州区以558套的成交业绩位居榜首。从成交均价分析，东城区由于优越的区位因素，以67535元/平米的成交均价排名第一。成交排行明细如下： 1、区域成交套数top10 第一名：通州区 通州区上周以558套荣登榜首。 从2015-08-03至2015-08-09区域成交套数排名 名次 行政区 成交套数↓ 成交面积(㎡) 成交均价(元/㎡) 成交金额 1 通州区 558 5.57 17086 9.52亿元 2 密云县 447 4.1 15385 6.31亿元 3 大兴区 352 3.58 25976 9.31亿元 4 顺义区 273 2.18 23256 5.06亿元 5 昌平区 243 2.7 21