业主房屋验收装修防污染保养注意事项大全.docVIP

业主验收注意事项一、 隐蔽工程的验收。在工程进行的前提，应对完工的隐蔽工程，例如水电项目进行预验收。这是因为这些项目基本上是完工时不可见的。所以必须在其没有封闭前进行验收。验收隐蔽工程主要分为三部分的内容：1、 水管给水是否畅通？观察接头弯头位置是否出现有水珠或者渗漏。水管的验收必须在完工后，有24小时的加压测试。2、 照明和插座是否正常？可买一个带座的普通的白炽灯进行测试。观察所有的电线都是否已经套管。3、 电视讯号是否清析？有没有雪花和干扰？最理想的做法是拿一台小电视进行测试。当然，如果你没有改动电视插座的位置，这个步骤一般可免。 4、 电话讯号是否正常？有没有噪声？这个可以通过电话机进行测试。5、 网络线路是否正常？除了用带有modem的笔记本电脑外，市面上有一种几十元的专用测试器，可以在不需要拨号的情况测试出信号是否畅通。6、 应检查电视电话等信号线是否与电线近距离平行，正常情况下要求保持角度（非平行）或者保持20cm以上距离。7、 地面防水。需要对地面的防水进行闭水测试。方法是用胶袋等封闭排水地漏，同时在地漏边上和门口砌一个小墩以隔水。然后放1cm左右的水，隔24小时后，看楼下是否有水渗漏。要注意的是：这种测试的前提是你已经做了防水，而且在贴瓷砖前进行测试。二、 木工的验收。木工的验收主要是体现在：1） 构造是否直平？无论水平方向，还是垂直方向，正确的木工做法都应是直平的。2） 转角是否准确。正常的转角都是90度的，设计因素除外。3） 拼花是否严密准确？正确的木质拼花，要做到缝隙无间或者保持统一的间隔距离。4） 弧度与圆度是否顺畅规圆？除了单个要保证其看上去顺畅外，多个同样造型的还要确保造型的一致性。5） 柜体柜门开关是否正常?柜门开启时，应表现出操作轻便、没有异声。 6） 固定的柜体一般接墙部应没有缝隙。7） 木工项目是否存在破缺情况？应保证木工项目表面的平整，没有起鼓或破缺。8） 对称性木工项目是否正确对称。9） 木工项目的装饰面板钉眼有没有补好？当然这是油漆工的活，但由于存在于木工项目中，所以就此一提。10) 天花角线接驳处理顺畅，没有明显不对纹和11) 地脚线安装平直，离地准确。12）铝扣板、PVC扣板等洗手间厨房部分的天花板平整没有变形现象。13）柜门把手锁具安装位置正确，开启正常。14）卧室及其他空间门扇开启正常，关闭状态时，上左右门缝严密，下门缝隙适度。一般以0.5cm为佳。 三、 油漆的验收1） 家具混油的表面是否平整饱和？应确保没有起泡，没有裂缝，而且油漆厚度要均衡、色泽一致。2） 家具清漆的表面要厚度一致，漆面饱和，干净没有颗粒。3） 墙面乳胶漆应表面平整、反光均匀。没有空鼓、起泡、开裂现象。4） 木质和石膏板天花的油漆一般为乳胶漆，应表面平整，板接处没有裂缝。5） 天花角线接驳处理顺畅，没有明显不对纹和变形。6） 墙纸拼缝准确，没有扯裂现象。带图案的纹理拼纹准确，没有错位现象。7） 墙面没有污染，没有脏迹存在。四、 泥工的验收1） 砖面平正，没有倾斜现象。 2） 砖面缝隙规整一致。3） 洗手间、阳台及有地漏的厨房地面砖有足够的自排水倾斜度。4） 砖面没有破碎崩角现象。5） 带图案的瓷砖方向正确，没有反转现象。6） 花砖和腰线位置正确，没有偏位或高度错误现象。五、 金工的验收1） 金属体构造平直，如是窗体部分，要求胶条等封闭件完整。2） 金属窗体操作灵活，没有阻碍。3） 防盗网防盗门等管体焊点经过抛光，落点牢，没有松动现象。4） 规格、管壁厚度达到要求厚度。5） 窗体与窗洞间有没有发生渗漏雨水现象？六、 杂项的验收1) 按照合同项目的规定，逐条审核工程项目是否全部完成。2) 灯具是否全部亮着？3) 检查工程垃圾是否已经全部清除？4) 洁具及其他安装品是否安装准确，马桶包括储水及冲水是否正常？洗手盆排水是否正常？5) 地漏有没有堵塞？建议在验收时，按合同预算书次序进行验收，以免有错漏现象发生。 电路、空调、采暖二、 电力线路电力线路主要是用于人工照明(另文介绍)和电器使用，下面将向各位谈谈有关的一些知识：现在大多数新建的房子电线都是不行的，我接手的装修百分百都是要重新铺设的。一般的标准是： 1、主线用2.5平方毫米铜线； 2、空调线要用4平方毫米的，且要每台空调都单独走线； 3、电话线、电视线等信号线不能跟电线平行走线。 4、电线要用保护胶盒，埋入墙体的要用胶管（包括pvc管），接口一定要用直/弯头。如果在不能使用胶管的地方，得使用金属软管予以保护。 5、购买电线、开关等一定要买好货，唯一标别的就是其是否符合国家标准。在购买时应让经销商注明这一点。 三、 空调系统 房子的装修，免不了要装空调系统。Air Conditioning Engine