个人生产经营性贷款和消费贷款调查报告格式.docVIP

关于个人生产经营性贷款或个人消费贷款的调查报告格式 贷前调查时间、地点、调查访问的对象、本次调查及访谈的主要内容 一、申请人家庭基本情况 （一）借款人简介（包括基本情况及个人简历等） （二）家庭成员简介 二、申请人家庭资产、负债、收支情况 （一）资产情况（按房产证、土地证、购房协议、购买土地协议、公司章程验资报告中的入股和转让情况、在建工程承包合同和已支付工程款凭证等） （二）负债情况 按申请人介绍（相关介绍应有依据，如无依据应在报告中作特别说明）并结合个人征信报告中贷款情况来统计家庭负债。 个人征信报告中：①列示有余额未到期的贷款情况，包括用途、期限、保证方式、结息方式、还款方式、年还款额；②列示有余额已到期的贷款情况，询问当事人是否归还，并要求出示还贷凭证；③列示有不良贷款信息要求当事人作出必要的合理解释。如当事人无法说清后两种情况必须重新评价申请人的诚信情况和还款能力。 根据以上情况测算家庭净资产 （三）家庭年收入、支出情况 家庭收入情况（收入证明、租赁收入、股金分红等） 家庭支出情况，按申请人介绍，并结合个人征信报告中贷款进行年还款来测算年支出。 根据以上情况测算每年可供支配资金 三、申请人公司介绍及经营情况 （一）企业的基本情况 申请人与公司关系，成立日期，注册资本，公司经营范围，股东结构等。 （二）公司财务分析 截止调查日期，公司总资产，负债，净资产，负债率；营销收入、成本、利润等；对企业主要财务数据进行分析说明；对企业的偿债能力、运营能力、盈利能力进行简要分析。 （三）公司经营情况 公司经营情况，处于（成长、成熟、衰退）阶段，近年来有无利润分配，分配情况。公司经营场所等。 （四）关联企业情况 四、贷款用途、额度、方式、利率、期限及还款计划 （一）用途、额度、担保方式 首先按申请用途来划分个人生产经营贷款还是个人消费贷款（申请人提供的用途是否合法、合规、合理且符合信贷政策）；然后进行额度的测算（按贷款额度不超过有关规定）；贷款拟采用的担保方式。 （二）利率和期限 申请执行利率，期限几年。 （三）还款方式、还款计划和还款来源 申请人还款计划（按期还本或到期还本），结息方式为按期结息、按季结息、利随本清结息方式。申请人目前年可支配收入，以什么收入归还银行贷款，有无足够偿还本息的能力。 五、担保情况分析 抵押物是否足额（按与我行合作评估单位出具的评估报告来测算抵押物价值，有无超我行标准），是否闲置、出租或自用、周边市场情况、公用设施配套情况、是否容易变现等。 担保单位、担保人情况分析，是否具备担保资格和担保能力（是否我行合作单位，反担保措施等） 质押物情况分析，是否是我行认可的质物（质率是否符合我行相关规定） 六、该笔贷款的风险点 七、综合效益（包括利息收入、交叉销售、后续效益等） 八、综合分析 有关申请人的综合评价（包括诚信、财力、物力、综合实力）；拟给予的授信金额、利率、时间等；授信发放的其它前提条件等。 签名时间 1