2010福建省福州商业购物中心商业情况调查.pptVIP

福州商业购物中心商业情况调查 2010.07 一、商业中心简介 宝龙城市广场 项目位置：福州市工业路与西二环路的交汇处 项目规模：占地约107亩 ，商业总建约16万㎡，平均每层约3万㎡。 业态性质：集百货、超市、影院、餐饮、娱乐休闲等为一体的大型SHOPPING MALL 投资商：宝龙集团 商业招商及运营：宝龙商业运营管理公司 商业管理费：6元/㎡·月 宝龙主要是步行街内街和中庭区四周独立中小店面出售，主力店和次主力店均为宝龙持有。 主力店进驻情况分析 宝龙城市广场 主力店业态 商家名称 分布楼层 面积 租金水平 签约年限 备注 百货 新华都　 1-4F 30000 　30-35 　10-15年 宝龙原康城百货经营失败后进入，08年下半年进驻 超市 家乐福　 2-3F 18000 15 　15年 第一批进驻，需求面积大，品牌号召力，租金非常低 电器店 国美电器　 1F 9000 预计50 预计10年 第一批进驻，正常需签约8-10年 影院 金逸影院 5F 5800 预计20-30 预计15年 第一批进驻，正常需签约8-15年 其它 A go go KTV 4F 9000 预计5-10 预计10年 09年底进驻，租金非常低，新商场要求有免租期1-2年 知名速食店 肯德基　 1-2F 约500 年营业额10% 预计15年 　算次主力店，其作用主要是品牌带动，签约大多须10年以上 麦