2012廊坊市凤河·孔雀英国宫市场分析报告.pptxVIP

; 市场篇;市场政策;市场政策;成交面积（单位：万平方米）;市场现状;万科再降价 楼市价格拐点或已发生;龙湖：将引发新一轮降价潮;市场预判; 区域篇;燕郊区域;燕郊项目价格成交走势图;固安区域;固安项目价格、套数成交走势图;案例分析篇;个案分析-永定河孔雀英国宫;2011.8-2011.11月销售261套，成交量及价格整体呈下降趋势，目前期房销售，成交主力为均价5669元/平方米的特价房； 由于7月底、10月为项目两次集中开盘，成交量比较集中；;个案分析-小结;个案分析-固安孔雀大卫城;2011.5-2011.11月销售1932套，价格整体呈下降趋势，目前期房销售，成交均价5200元/平方米； 由于5月、9月为项目两次集中开盘积累一定客户关注，因此7月、8月、10、11月成交较多；;个案分析-小结;个案分析-大厂潮白河大卫城;2011.7-2011.11月销售923套，价格整体呈下降趋势，目前期房销售，成交均价5800元/平方米； 由于7月、9月下旬月为项目两次集中开盘，故7月、9月、10月成交量比较集中；;个案分析-小结;价格不具备竞争优势； 后期建议利用优惠牌、折扣牌、每周推出限量特价房源抢占市场份额。为约访、逼订提供有力说辞。