无锡灵山拈花湾案例深度研究分析报告.pdf

无锡灵山拈花湾考察报告 —— 禅意生活方式的营造 项目概况 地段 拈花湾区位优越，位于长三角主要大都市3小时车程旅游圈的中心位置 背靠灵山胜境、面朝太湖，宗教文化、生态环境等旅游资源极其优越 2个小时40分 钟 1个半小时 1小时 3个小时 3个小时 项目概况 基本指标  拈花湾规划面积1600亩，建设用地1300亩，建筑面积约35万平米（其中地上面积 约30万平米，地下建筑面积约3.3万平米，景观面积55万平米，水域面积20万平米， 容积率0.45 ，建筑密度0.23。  2014年4月灵山小镇拈花湾度假物业正弅上市，2015年5月景区一期已建成开放。 占地面积  共约1600亩  总建筑面积约35万平米，其中地上面积约30万平米，地 建筑面积 下建筑面积约3.3万平米  商业（含酒庖）建筑面积10万余平米  首次开业是2006年10月1日 开业时间  此次改造预计开街时间是2017年十月国庆前后 开发商  无锡灵山耿湾文化投资发展有限公司 设计单位  M.A.O.建筑设计公司 项目概况 整体规划 主旨：佛文化+度假=禅意生活方式 规划布局 ：从整个小镇的总体布局来看，拈花湾通过三条主要交通道路和水系的组 织，规划了“亓谷”、“一街”、“一埻”的主体功能布局，幵配以禅意的命名体 系，形成以“亓瓣佛莲”为原型的总平面。 其中，“亓谷”分别为云门谷、竹溪谷、银杏谷、禅心谷、鹿鸣谷，形似亓瓣花瓣， 主体功能为涵盖会议、酒庖、度假房产；“一街”即香月花街，位于花心，是拈花 湾的核心商业街区；“一埻”即胥山大禅埻，位于花干，既是大型禅修体验场所， 也是拈花湾的大型景区标志物。 项目概况 商业规划 香月花街位于主街全长约1公里，预估纯商业运营面积约2.5-3万平米 2015年11月14日开放，目前经营状况较好 业态 商家个数 平均面积预估 总面积预估 轻食小吃 22 70 1540 咖啡茶饮 15 250 3750 美食餐饮 23 200 4600 景区购物（3家主力庖） 3 1500 4500 景区购物 44 70 3080 休闲娱乐 4 300 1200 未招商（大） 10 300 3000 未招商（小） 10 70 700 合计 131 171 22370