原贵州省安顺虹山轴承厂资产（土地）.ppt

08年重点项目推介会 原贵州省安顺市虹山轴承厂资产（土地） 项 目 简 介 原安顺市虹山轴承厂国有资产（土地）位于安顺市西秀区东郊路，原属工业住宅医卫教育用地。根据2006年第156次市长办公会会议纪要（安府市议[2006]23号）“同意将虹山轴承公司工业用地和相邻的农用地调整为商住用地”的意见，市规划局出具了《安顺市规划管理局规划设计条件通知书》（[2007]规条字45号），将该地块规划设计为商业住宅用地，用途为商业（四十年）和住宅（七十年），容积率3，建筑密度≤25%，该范围的规划建设用地面积为261706平方米（约392亩），并已扣代征道路用地面积约5428.00平方米。另经安顺市人民政府市长办公会会议纪要（安府市议[2007]22号）同意对该土地资产进行出让。 经安顺市国土资源局核准备案的评估情况：评估范围内土地面积为261706平方米，单价为1022元/平方米，总价为26746.35万元（评估值已包含土地出让金）。 虹山轴承厂地块用地图 虹山厂地块介绍 虹山厂位于安顺市区东部，距离安顺市人民政府约2公里，东面与安顺市西秀食品工业园区相连；北面紧靠安顺市最大的人工湖—虹山水库，2007年市政府投巨资围绕虹山水库边修建了虹山环湖路，为市民休闲、娱乐、健身提供了优美的环境；虹山地块西面不到4公里处有安顺市的商业中心--中华东路，不到3公里有安顺市最大的综合性医院—市人民医院和全省示范性重点高中--安顺二中，以及安顺市实验小学；在虹山地块上有青山环绕，地势平坦，区域内医院、幼儿园、小学、菜场等设施齐全，比较适宜商住开发。 目前安顺市住宅均价约2000元/平方米。按照容积率3，建设用地面积261706平方米简单测算，若修建房产全为住宅，房产销售价格约为15.7亿元。 安顺市情况介绍 贵州省安顺市于2000年经国务院批准建立，是贵州省目前最年轻的地级市，位于贵州省中部，距省会贵阳90公里。现辖平坝县、普定县、镇宁布依族苗族自治县、关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县和西秀区、黄果树风景名胜区、安顺经济技术开发区等8个县区。全市国土面积9264平方公里，人口264.25万人。 基本情况 气候宜人，旅游资源丰富，文化底蕴丰厚 安顺气候宜人。年均气温14.6°C，冬无严寒、夏无酷暑，是夏季最好的避暑之地；境内最高海拔1850米，最低海拔365米。安顺的自然环境优越，特别适合人居，2007年被评为中国优秀旅游城市。 安顺素有“西部之秀”的称谓，是国家最早确定的甲类旅游开放城市之一，是世界喀斯特风光旅游中心。境内汇集了黄果树、龙宫两个国家AAAAA级自然风景名胜区和关岭古生物化石群国家地质公园、九龙山国家森林公园，格凸河、花江大峡谷、夜郎湖等省级风景名胜区，安顺府文庙、云山屯古建筑群等28处国家级、省级重点文物保护单位，风景名胜资源面积占全市国土面积的11.80%，远高于1％的全国平均水平，也高于4.2%的全省平均水平。境内岩溶面积约占国土面积的三分之二，是世界上喀斯特地貌最集中的地区之一。 安顺历史文化底蕴十分丰厚。有被誉为“亚洲文明之灯”的普定穿洞古人类文化遗址；有中国八大神秘文字之一、世称“千古之谜”的关岭“红崖天书”；有号称“东方第一染”的安顺蜡染；有近年来发掘出的关岭“中国龙”、“海百合”古生物化石群和平坝恐龙化石群；有较完整地保存着明代江南汉族遗风的屯堡文化村落群；有平坝天台山等上百处古遗址、古建筑、摩崖石刻、壁画等人文景观。各具特色的自然景观、人文景观与布依族、苗族等少数民族风情辉映成趣。 安顺以交通、通信为主的基础设施建设日臻完善。境内有安顺黄果树机场，清（镇）镇（宁）、贵（阳）黄（果树）、关（岭）兴（仁）、水（城）黄（果树）等高速、高等级公路纵横交错，贵（阳）昆（明）铁路和株（洲）六（盘水）铁路纵贯境内，距省会最近的入海码头镇宁坝草码头正在抓紧建设，航空、铁路、公路、水路协调发展的立体交通运输网络已初步形成。 按照安顺市委、市政府“农业稳市、工业强市、旅游兴市、环境立市”的发展战略，从2003年开始相继投入近16亿元资金对城市基础设施进行大面积改造和扩建，2008年还将新增24亿元资金投入，对城市路网、城市基础设施、四个工业园区、旅游基础设施进行建设。 基础设施建设日臻完善 其他需披露的事项及特别事项说明 原厂区内约1200户职工住房需拆迁，受让方应按照国家房屋拆迁法律法规及属地房屋拆迁相关政策对其进行拆迁安置，原则上受让方须一年内完成拆迁工作，以便推进土地整体开发。 特别事项： 1、本次转让土地范围中有部分土地设置了抵押，已获得抵押权人书面同意； 2、本次转让土