住宿房屋租赁合同.docx

房屋租赁合同本租赁合同（“本合同”）由下列甲乙方双方于年月日在天津市滨海新区签订，甲方、乙方以下单称为“一方”/“本方”，合称为“双方”。甲方：联系人：联系地址：联系电话：乙方：联系人：联系地址：联系电话：根据《合同法》等有关法律法规的规定，经自愿平等协商，双方签订本合同，以资共同遵守执行。1、租赁房屋甲方将坐落于：天津开发区的房屋出租给乙方。该租赁房屋计租面积：220平方米（乙方对此面积已确认且认可，双方确认房屋实测面积的任何变化均不导致和影响本合同效力和租金等任何费用的调整变更），产别：企业产，结构：框架，房屋类型：多层，设计用途：工业。2、租赁期限2.1租赁房屋的租赁期限自2017年月日至2018年月日止。2.2乙方应于租赁期限届满日或本合同解除日的次日（2018年月日上午时）将租赁房屋腾空按现状交还甲方。2.3 乙方如需在租赁期限届满后续租租赁房屋的，应在距租赁期限届满日90天前向甲方提出书面申请，甲方同意续租的，双方另行签订书面协议。乙方在同等条件下享有优先续租权。2.4本合同终止或解除时，乙方违反本合同约定逾期交还房屋或和3.3条约定不能将注册事项注销或迁移的，自本合同终止或解除日之次日起至实际交还/注销或迁移之日止，乙方按照本合同终止或解除最后一月的租金标准的两倍向甲方支付房屋使用费；并且双方还同意，即使交还租赁房屋但未能办理注销登记/迁移事项时，乙方仍应按本条前述两倍标准向甲方交付房屋使用费。3、租赁用途3.1乙方所承租房屋用于办公、住宿，乙方保证按本条约定用途使用租赁房屋，如在租赁房屋内进行的经营行为需按国家法律法规及政策规定办理任何证照与许可，自行办理，且负担因此产生的全部费用。3.2乙方确认按本合同约定使用房屋，并遵守法律法规、治安条例及防火规定；乙方违反合同约定的用途使用房屋，应事先征得甲方书面同意，否则属于乙方单方违约，甲方有权选择和决定解除合同，乙方对甲方决定保证服从，并按甲方要求腾空交还租赁房屋（含3.3条注销/迁移事项/以下称“交还房屋等事宜”），乙方按当年月租金的两倍向甲方支付违约金，如乙方迟延交还房屋还应按2.4条承担违约责任。4、租赁费用4.1乙方应于每季度初10日之前向甲方交纳当季租金，共计13500元（大写：壹万叁仟伍佰元整）。4.2 以上租金不包含乙方在租赁房屋期间需缴纳的物业管理费，水、电、暖、通信等相关配套费、行政管理费等。双方共同确认，除非双方以书面方式协商一致，租金在租赁期限内不再调整。乙方如续租，租金由双方再行协商，通过续租合同约定。双方特别明确，相互支付租金、保证金和退回有关费用，均通过下列银行账户汇款完成，以其他途径支付的款项，不代表支付方已完成支付责任，双方的收/付款账户信息为：甲方名称：开户行：账户：乙方名称：开户行：账户：4.3乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按应付租金的日万分之八支付违约金，拖欠超出30天，属于乙方单方违约，甲方有权选择和决定解除本合同。甲方解除本合同的，乙方按3.2条约定承担违约责任。5、其他费用5.1乙方应当在本合同签订之日，租赁房屋交付之前，向甲方一次性交付租房保证金（2个月租金）人民币8000元（大写：捌仟元整）。甲方收取租房保证金后，应向乙方开具收据。乙方逾期交纳租金、其他费用或具有其他违约行为的，甲方有权从乙方租赁保证金中扣除乙方应支付的租金、各项费用以及损失赔偿金、违约金等应付款项，并在扣除费用前书面通知乙方已扣除的金额和事由。且乙方应按甲方要求补足扣款额，以保证租赁期间的租赁保证金不低于本条约定数额。乙方逾期30日未按约定补足保证金，属乙方单方违约，甲方有权决定解除本合同，违约方按3.2条约定承担违约责任。双方在本合同租赁终止，乙方已结清与租赁房屋有关的一切费用、甲方验收和接受腾清的房屋后，如没有出现因使用责任造成房屋、设备损坏及其他违约行为等情况，甲方应在乙方办理完上述全部手续后的10日内，向乙方一次性据实免息退还租房保证金（如有）。5.2乙方自接收租赁房屋之日起，租赁房屋所发生租金及4.1条各项费用及与使用租赁房屋相关联的费用均由乙方承担。若甲方代收乙方费用，则甲方向乙方提供相应票据。因乙方原因导致逾期接收租赁房屋的，本合同约定的租赁房屋交付日视为租赁房屋接收日，且乙方自该日起负担租金及4.1条各项费用及与使用租赁房屋相关联费用的支付义务。5.3如因乙方未能及时向甲方或物业服务企业或公共设施供应等单位支付上条费用，致乙方不能正常使用租赁房屋或相应公共设施的后果由乙方自行承担。5.4租赁期间，政府或相关水、电、等供应企业统一更改/修缮/扩容此类功能而须交纳相应费用时，由甲方据实承担。如因乙方需要而更改/修缮/扩容的，所需费用由乙方负担。电话、网络等安装及使用费由乙方负担。5.5在签署本《房屋租赁合同》时，乙方应同时与甲方