上海浦东明天华城项目小二期开盘前推广策略执行计划.ppt

活动时间：2010-08-21 活动地点：项目售楼处 参与嘉宾：业主及意向客户20组（40人） 形式：发挥想象制作独一无二的姜饼小人 专业配料烘烤师现场指导；先到场嘉宾可制作姜饼小人 在专业蛋糕师傅的带领下，制作杯式小蛋糕 环保乐居.创意生活 活动时间：2010-09-25 活动地点：项目售楼处 参与嘉宾：老客户及意向客户20组（40人） “风生水起”现代家居风水讲座 活动时间：2010-10-16 活动地点：项目售楼处 参与嘉宾：老客户及意向客户30组（60人） 活动主背景板：3*3m 水晶烛台与蜡烛 下午茶点 工具展示 现场布置参考 Part1：家居花艺工具简介：工具简介与技巧介绍 Part2：花材介绍：花艺知识介绍、花材介绍 Part3：花艺演示：讲师现场演示插花技巧 Part4：第一组花艺互动：嘉宾跟老师学做缤纷礼盒花 Part4：第二组花艺互动：嘉宾跟老师学做幻彩花球 与自己作品合影 【客户活动四 】 互动DIY沙龙 项目卖点： 绿色环保 结合环保概念，突出项目绿色建筑特色，让老师围绕绿色环保的主题互动DIY及变废为宝活动，体现“环保在身边”生活理念 活动关键词：绿色环保 提倡绿色建筑理念，体现“环保在身边” 活动流程 变废为宝DIY互动：嘉宾跟老师学做矿泉水瓶变花瓶、 筷子变笔筒、废纸变餐垫 13：35—15：00 p.m. 主持人宣布活动开始 13：30—13：35 p.m. 活动结束，合影留念 16：00 p.m. 环保袋DIY：嘉宾随意发挥自己的想象，画出属于自己的专属环保创意包袋 15：00—16：00 p.m. 嘉宾签到 13：00—13：30 p.m. 现场氛围 环保DIY互动2：筷子变笔筒 环保DIY互动1：矿泉水瓶变花瓶 活动流程 环保DIY互动3：废纸变餐垫 帆布包创意DIY 与自己的作品合影 样板房公开秀稿一 样板房公开秀稿二 网络 网络效果 2010年 10月-11月开盘期 [第三阶段] ：小二期开盘热销 [推广时间] ：2010年10月－11月（2个月） [推广目标] ：引爆开盘 [阶段策略] ：电视、网络、报纸等主流媒体铺开，项目强势公开登场。户外道旗全面更换，户外大看板、楼梯巨幅等更换到位。通过开盘活动、线下SP活动及如软广报道，扩大影响，加速去化。 [阶段重点工作] ：1、项目信息公开，主力媒体全面铺开 　　　　　　　　 2、SP活配合 　　　　　　　　 3、软文卖点炒作 明天华城， 城市BLOCK多元化社区，成就更多生活梦想 【推广主题】 金秋时分，用明天犒赏自己 明天华城，BLOCK生活，耀献全城 【包装线】 包装 售楼处内部 外接待 自身阵地 1、展板部分更换 2、开盘流程易拉宝 3、销控表 1、U型看板 2、开盘公告易拉宝 1、楼幅 【媒体线】 媒体 主力 辅助 1、同策会短信 2、EDM 1、报纸（东方早报、时代报） 2、户外（道旗、横幅、楼幅、户外看板） 3、社会短信、彩信 4、搜房网 5、第一地产广告 开盘秀稿 楼幅 楼幅效果 信封 信纸 围墙 围墙效果 2010年 7月-9月蓄水期 [第二阶段] ：产品卖点深化/正式蓄水 [推广时间] ：2010年7月－9月（3个月） [推广目标] ：通过实景展示，释放产品卖点，深入打动客户，分阶段逐步推进“BLOCK生活” ，塑造项目价值 [阶段策略] ：配合现场售楼处与实景样板区、样板房的公开，将真实的产品品质传达给市场，并利用现场的实景平台，一系列性活动强化客户对项目的印象； [阶段重点工作] ：1、客户蓄水、排摸与锁定 　　　　　　　　 2、现场售楼处的包装 3、样板房样板段包装 　　　　　　　　 4、项目实景信息的系列传播 5、销售物料全面到位 明天华城， 城市BLOCK多元化社区，成就更多生活梦想 夏花绽放， 梦想成就 邀您体验城市BLOCK私家公馆 【推广主题】 【客户分类推广】 客户分类推广 通过活动邀约、项目进度的短信电话及时沟通回笼维护意向客户 已购 意向未购 新客户 通过活动、人性化关怀措施及老带新奖励机智树立老客