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2010年成都市新政前后市场对比 成都锐理开创信息技术有限公司 2010年6月9日 成都市主城区市场走势 新政前后各板块热度对比 调控政策出台背景分析 2010年下半年市场预测 2010年成都市主城区住宅新增供应310万方左右，备案量超过280万方，供销比在1左右。价格在年初出现了跳涨，近期政府对价格在进行调控。 100万平均线 市场上升期，供销两旺，价格高走 市场上升期，供不应求，成交量放大，价格高走 6000元/平 均线 市场盘整期，成交量萎缩，供过于求，价格开始低走 市场调控期，价格惯性上冲，成交量萎缩 2010年成都市主城区的成交量受宏观调控和价格跳涨的影响，呈现出与08年同期非常类似的走势： 2008年1-5月：价格惯性上冲，成交量萎缩； 宏观背景：世界经济危机爆发（由美国次贷危机爆发引发的世界经济危机）； 2010年1-5月：价格惯性上冲，成交量萎缩； 宏观背景：世界经济有可能出现二次探底（由欧洲债务危机爆发引发的经济危机） 2010年与2008年不同点在于： 2008年成都5.12地震，2010年成都经济正处在恢复期，房地产市场仅仅是受到政府调控的影响，市场处于观望期。 成都市主城区市场走势 新政前后各板块热度对比 调控政策出台背景分析 2010年下半年市场预测 新政前成都市主城区及各郊县销售数据（新政前40天） 新政前（3.5-4.15) 区位