晋江天龙豪园营销企划提案.ppt

[简报纲要] 第一部分：引言——关于“豪宅”的话题 第二部分：现状——数据给予我们的提示 第三部分：定位——逻辑推本演的基结论 第四部分：规划——营造不凡的人居环境 第五部分：推广——积蓄引领追捧者的能量 第六部分：销售——确定高端市场的竞争规则 第七部分：补充说明 4、会所配套 本案在“运动、健康”层面上具备无可比拟的优势，在功能配套上，应着重处理业主在高品质、便利性方面的需求，可采用联营或者前期招商的形式予以基本界定，尽可能减少开发商的投入力度和比例，将会所的概念转化为“服务于本案高端消费人群的商业运营体系”。简要陈述如下： ——以联营方式引入咖啡厅、西餐厅、雪茄房、酒庄、瑜珈馆等时尚类消费场所 ——向社会公开招募洗车店、洗衣店、便利店、书报亭等 ——设置适合老人、儿童活动的专项配套空间，如棋牌室、儿童软体游戏室等 ——设置简易商务中心、客房等配套功能 5、驻车空间 在这里，将驻车空间作为一个单独部分提出，主要是从地下层与地面层的空间衔接上，通俗的说法叫做“地下车库开天窗”，这也是目前较流行的一种处理方式，即以镂空、透空的形式，将地下层与地面层进行空间与光影的互动，通过相应的植栽绿化、自然与人工光源，甚至结合水景观，表现出灵动、丰富的空间交流，营造和谐、唯美的空间体验。 6、智能人居 建筑新科技是近年来的营建潮流，其中有不少形式体现了较为理想的舒适度和实用性，如：