云岗住宅小区封闭安防系统设计方案 (精品)汇.docVIP

云岗住宅小区封闭安防系统概述 云岗住宅小区为原有住宅小区，包括8个区域，分别是： 1、三部小区 2、镇岗北里 3、北区1~4号楼 4、镇岗南里 5、金角1号院 6、金角2号院 7、文东小区 8、文西小区 1.1 云岗住宅小区封闭安防系统设计范围 根据招标文件的要求，结合我公司在封闭安防系统集成方面的经验，云岗住宅小区封闭安防系统包括以下内容： 小区采用封闭式管理，设置大门安防监控系统。 小区周界围墙采用区域安防系统，闭路电视监控系统。 小区内设置按照5个分控中心和1个主控中心进行联网。 1.2 建立小区公共封闭安防系统 无论是居住在什么样的小区，安全始终是人们最重要的考虑。智能小区是智能化系统与众多高科技产品的集成。用高科技创造一流的社区安全环境，将是智能小区的建设、管理和服务目标。 云岗住宅小区建立起一个立体化、多层次、全方位、科学的4维（三维立体空间加时间）安防体系。该智能小区的安防系统采用分区监控、集中管理，其最大特点是实现了小区“动态和静态”全方位安防预警。 1.3 智能化提供安全、温馨的社区服务 创造生活的高质量和高品位是建设智能小区的目的，它满足了随着科学技术发展人们生活水准的日益提高的正常社会需求。智能小区的智能化系统为小区实现智能化、专业化、企业化管理创造了条件。依靠高科技手段，为智能小区舒适环境增色，为小区住户提供安全、舒适、便捷和温馨的社区服务。 1.4 小区物业管理智能化、专业化、企业化 智能小区的物业服务和管理已不再是过去那种单纯的居委会外加各种费用的征收。智能小区的智能化系统是高科技产品和技术的集成，采用计算机网络化管理，实现高效科学、智能化、专业化、企业化小区物业管理是理所当然的选择；为小区住户提供温馨社区服务是智能小区的追求目标。 方案设计原则 2.1 功能需求限额原则 小区封闭安防系统绝不是技术越高越好、功能越全越好。小区的安全防越是让高科技术走进民居，让生活更美好。因此，重要的是系统可靠性和经济性，要防止技术和功能的过剩。 2.2 可操作性原则 封闭安防系统应该采用先进技术产品，但必须充分注意到这些产品面对的是文化程度、技术水平、年龄层次不同的人群，必须考虑产品的方便操作和维护。产品必须具备使用操作简单方便的特点，并且易于维护和更换。 2.3 匹配原则 2.3.1 功能和需求的匹配 小区智能化系统方案设计必须从小区的市场定位出发，从需求实际出发，严格把握各子系统功能和需求的匹配。功能的过剩势必将造成系统复杂和经济浪费，而各子系统间的功能不匹配，不仅只造成经济浪费，而且还会引发系统的不可靠。 2.3.2 技术和设备的匹配 小区智能化系统方案设计，必须从功能需求的实际出发，合理考虑各子系统所采用的技术和设备的匹配，做出合理的设计。 2.3.3 硬件和软件的匹配 小区是由诸硬件和软件集合组成，软件和硬件必须匹配，只有硬件而无合适的匹配软件，将不能发挥硬件的功能作用。 2.4 可靠性原则 2.4.1 防止技术陷阱 小区安全防越设计应牢牢回避风险，防止技术陷阱，要采用成熟技术，采用成熟可靠的系统和产品。不要盲目追求技术先进，不要采用正在开发实验中的产品。出于回避风险的考虑，小区智能化系统应该采用“拿来主义”，将众多成熟自动化技术和产品拿到小区来系统集成。 2.4.2 可靠性第一 系统可靠性是第一位的。在技术方案设计中必须充分考虑系统的安全性，现场总线系统的安全性和涉及家庭安防的产品可靠性是第一位的。在考虑系统可靠性时，应该是1%的故障可以否决99%的系统可靠。 2.5 经济性原则 2.5.1 成本分析 系统经济性是一个必须考虑的重要因素，小区封闭安防系统建设必须追求高的性能/价格比。在考虑系统方案时，必须进行成本分析。某些情况下经济性可以否定一切。 2.5.2 技术降效 在功能与经济性发生矛盾时，可以采用“技术降效”的办法来解决。即当经济不允许时，可以考虑降低技术等级来实现。系统集成不能盲目追求高技术，应该有成本控制，应该追求采用实用技术和设备。达到降低整体工程造价的目标。 2.6可持续发展原则 2.6.1 先进性 小区封闭安防系统优先采用先进的技术产品和设备，只有这样作，才能与技术发展潮流要吻合，才能保证系统与后继技术产品衔接，保证系统功能的完善和可持续发展。采用落后的技术和产品，势必面临产品被淘汰的烦恼。 2.6.2开放性 小区封闭安防系统的功能实现是靠多个子系统集成完成，各子系统的模块化结构和系统的开放性将十分重要。只有系统的开放性，才有利于系统的扩展和功能的扩大。因此，在系统选择时，要充分注意解决不同子系统产品和设备的接口和协议的“标准化”，使它们之间达到“互操作性”。实现与未来设备的更多互连、互操作。 2.6.3功能可扩展性 智能小区将向小区内住户提供一住就