住宅工程质量常见问题防治施工方案汇.docxVIP

目 录一 编制目的…………………………………………………………2二 编制依据…………………………………………………………3三 工程概况…………………………………………………………3四 住宅工程质量常见问题防治……………………………………34.1 土方工程……………………………………………………34.2 模板工程……………………………………………………44.3 钢筋工程……………………………………………………54.4 混凝土工程…………………………………………………74.5 砌体工程……………………………………………………124.6 安装工程……………………………………………………134.7 门窗工程……………………………………………………17住宅工程质量常见问题专项治理施工方案1 编制目的为贯彻落实住房城乡建设部有关住宅工程质量常见问题专项治理工作的决策部署，提高建设项目工程质量水平，改善住宅性能，减少住宅质量投诉，提高住户质量满意度，进一步健全工程质量工作管理体系，建立组织协调的常态化机制，确保建设工程质量目标实现，制定本方案。2 编制依据建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-2006XXXXXX施工合同XXXXXX施工图纸工程概况工程基本概况项 目内 容工程名称地理位置建设单位设计单位监理单位施工单位合同范围发包人提供的工程建筑设计施工图纸及合同要求（除发包人直接分包项目）合同质量目标合格工程结构设计概况项 目内 容结构安全安全等级抗震设防防水等级耐火等级环境类别地下部分地上部分相对标高结构形式钢筋及钢材钢筋连接形式建筑设计概况项 目内 容工程名称建筑规模建筑高度层 数住宅工程质量常见问题防治4.1土方工程1．通病现象：回填土下陷2．原因：下陷原因可能为回填时为分层碾压，没有控制最佳含水率，对回填土的施工未进行有效控制。3．预防措施：（一）回填土应按规定每层取样检测夯实后的干容量，在符合设计要求后才能回填上一层，回填土前必须将基底清理干净。（二）严格控制每层回填虚铺厚度，以保证土层的夯实密实度。（三）严格选用回填土料质量，控制含水量、夯实遍数等是防止回填土下沉的重要环节。（四）机械夯填的边角位置仔细夯实，并应使用细粒土料回填。（五）雨天不应进行填方的施工。且宜采用碎石类土和砂土、石屑等填料。现场应有防雨和排水措施，防止地面水流入坑（槽）内。4.2 模板工程模板安装前，先检查模板的质量，不符质量标准的不得投入使用。梁模板 1．通病现象：轴线位移造成梁身不平直，梁底不平及下挠、梁侧模涨模，局部模板嵌入柱梁间、拆除困难。2．原因：梁模与柱模连接处下料尺寸不准，梁底未按跨度要求进行起拱，梁模侧面未按要求进行加固处理。3．防治措施：支模时应遵守边模包底模的原则，梁模与柱模连接处，下料尺寸一般应略为缩短。梁侧模必须有压脚板、斜撑、拉线通直后将梁侧钉固。梁底模板按规定起拱。混凝土浇筑前，模板应充分用水浇透。柱模板1．通病现象：涨模、断面尺寸鼓出、漏浆、混凝土不密实，或蜂窝麻面、偏斜、柱身扭曲。2．原因：柱模板未按要求进行封底造成烂根现象，混凝土浇筑时振捣不密实，柱模支模时未按要求进行挂线拉直，检查时未进行垂直度检查等。3．防治措施根据规定的柱箍间距要求钉牢固。柱底部应提前用砂浆封底避免柱烂根现象。成排墙柱模支模时，应先立两端墙柱模，校直与复核位置无误后，顶部拉通长线，再立中间柱模，四周斜撑要牢固。柱应四面量测垂直度，墙要两面每隔一米一处和转角处量测垂直度。板模板1. 通病现象：板中部下挠，板底混凝土面不平。2. 原因：板模板未按跨度要求进行起拱，混凝土浇筑振捣不密实。3. 防治措施：楼板模板厚度要一致，搁栅木料要有足够的强度和刚度，搁栅面要平整，支顶要符合规定的保证项目要求。板中起拱要按相关跨度要求进行施工。4.3 钢筋工程（一）钢筋加工1. 通病现象：钢筋开料切断尺寸不准；钢筋成型尺寸不准确，箍筋歪斜，外形误差超过质量标准允许值。根据结构钢筋的所在部位和钢筋切断后的误差情况，确定调整或返工。2. 原因：钢筋下料料表未进行复核就进行切料。3. 预防措施：每次下料前应对下料料表进行严格复核。已下料错误的钢筋，对与I级钢筋只能进行一次重新调直和弯曲，其他级别钢筋不得重新调直和反复弯曲。可调整钢筋使用部位。（二）钢筋绑扎与安装1. 通病现象：钢筋骨架外形尺寸不准；保护层砂浆垫块厚度应准确；钢筋骨架吊装入模时尺寸不准或松动；柱子接头处钢筋过密，无法插入振动棒；钢筋级别、大小用错；柱子接头处钢筋出现偏位等。2. 原因：钢筋未按要求尺寸下料，钢筋骨架安装后未采取有效措施进行固定，钢筋自检未按要求对照图纸，柱子接头处未设置定位钢筋等