住宅工程节能监理实施细则汇.docVIP

xx花园住宅二期工程 节能监理实施细则 编制人： 审批人： xx市xx建设监理有限公司 xx花园项目监理部 xx花园住宅一期工程 节能监理实施细则 一、工程概况 xx花园住宅二期位于xx市xx县建设路丹冶公寓左侧岭田村太岭地块，该场地地上2栋住宅楼，B-1,B-2栋地下1层，地上26层，总高度80.150米。标准层层高为3.000米。地下室长89米，宽81.5米，主要功能为车库及设备用房。总用地面积32678.9m2，总建筑面积35951.7㎡。本工程耐火等级为一类一级，结构形式为剪力墙结构；建筑构件燃烧性能及耐火极限均以国家规范为设计依据；所有楼板、梁、柱均为现浇钢筋混凝土结构。 二、建筑节能工程监理控制依据 1、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 2、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2012 3、《民用建筑热工设计规范》GB50176-93 4、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012 5、《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB∕T7106-2008 6、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 7、 建筑节能相关法律法规和政策文件 8、经审批通过的《监理规划》 9、经审查的《建筑节能工程专项施工方案》 三、设计标准 墙体节能工程 外墙采用200厚加气混凝土砌块，热导系数为0.180W∕（m.K）；外墙内保温采用30厚玻化微珠保温砂浆热导系数为0.070W∕（m.K）外墙平均传热系数为1.75 W∕（㎡.K）。 门窗节能工程 外檐门窗采用断桥铝合金多腔塑料型材外窗中空玻璃；建筑各朝向窗墙比均满足《居住建筑节能设计标准》的要求，传热系数小于或等于2.2W∕（㎡.K），外窗气密性能不能低于《建筑外窗气密、水密、抗风压性能分级及其检测方法》GB7108中规定； 外门窗框与墙体之间的缝隙采用发泡聚氨酯高效保温材料填实，其洞口周边的内外两侧采用硅酮系列建筑胶密封。 屋面节能工程 1、屋面铺设40厚阻燃型挤塑聚苯板，屋面传热系数0.334W∕（㎡.K）； 通风与空气调节节能工程 电梯房、配电房设置加压送风风机； 厨房、卫生间设置排烟系统，垂直排风风道口设置止回阀，送风口为自垂百叶； 不满足自然排烟条件的设置正压送风系统； 风管管道采用1.5厚镀锌钢板咬口制作，密封胶带法兰连接。 配电与照明节能工程 1、2路一级负荷供电，电源电压380∕220，二级负荷采用双电源供电，并在末端互投，三级负荷采用单电源供电； 2、户内照明回路均设剩余电流断路保护，高效节能灯具，自带蓄电池应急灯、指示灯，公共场所采用声控延时或红外线感应自熄开关； 3、动力负荷超过100KW设置自动补偿装置，三相电源平衡措施。 监测与控制节能工程 1、火灾自动报警及联动系统 2、消防直通对讲系统 3、电梯监视控制系统 4、访客对讲及安防系统 5、闭路电视监控系统 6、门禁系统。 四、监理工作流程 五、建筑节能各分项工程划分 建筑节能，是指在建筑物的设计、施工、安装和使用过程中，按照有关建筑节能的国家、行业和地方标准，对建筑物围护结构采取隔热保温措施，选用节能型用能系统、可再生能源利用系统及其维护保养等活动。其分项工程划分及要点控制如下： 建筑节能分项工程划分 序号 分项工程 主要验收内容 1 墙体节能工程 主体结构基层；保温材料；饰面层等 2 门窗节能工程 门；窗；玻璃；遮阳设施等 3 屋面节能工程 基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等 4 地面节能工程 基层；保温层；保护层；面层等 5 通风与空气调节 节能工程 系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等 6 空调与采暖系统冷热源及管网节能工程 系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热；保温材料；调试等 7 配电与照明节能工程 低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等 8 监测与控制节能工程 冷、热原系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等 六、质量控制要点 一)、 墙体节能工程质量控制要点 (一)、建筑墙体节能工程专业术语： 1、围护结构：建筑物及房间各面的围挡物，如墙体、屋面、门窗、楼板和地面等。按其是否同室外空气直接接触，又可分为外围护结构和内围护结构。 2、外墙外保温系统：置于建筑物外墙外侧的非承重保温构造的总称，是由保温层、护面层、饰面层等组成的具有保温隔热、防水和装饰功能的围护系统。 3、基层：节能工程中，