住宅楼工程水电分项工程施工合同汇.docxVIP

龙翔翡翠城三期21#22#23#楼水电分项工程施工合同甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实的原则，甲乙双方就甲方上饶县龙翔翡翠城三期21#22#23#楼中的水、电等安装承包事宜协商一致，特定如下合同条款，供双方共同执行。一、工程名称：龙翔翡翠城三期21#22#23#楼二、工程地点：江西省上饶市凤凰西大道191号三、工程承包范围与内容：龙翔翡翠城三期21#22#23#楼结合施工图内的水（不含消防栓、喷淋系统），电（不含消防报警控制系统），通风设备工程，具体明确为：（1）室内、外给水管网的安装：但住宅内的给水只安装一户一表后的设计部分。（2）室内排水管（含雨水管及空调排水管至室外第一雨污井止，不含总布图中的排水管网和化粪池）。（3）电气中动力照明（含应急灯、疏散指示照明）的线路和灯具、电缆、桥架，在调差范围内。配电箱（柜）、开关、插座等全部安装（自总配电房中各低压屏输出开关下端至所有用户用电设备的全部设计工作量）高低压工程恒另计。（4）防雷及保护接地安装。（5）只含室内强弱电安装。室外安装（签证）另计。（6）通风配电设备安装。四、质量及工期要求：施工质量标准依据GB50303-2002和GB50242-2002验收，质量标准为合格；工期约定为年月日至年月日止，在甲方给乙方合理的工期前提下，乙方应密切配合其他班组确保整体工期按时完成竣工验收，确保一次通过验收。因施工变更导致工程量重大增加工期根据安装工程量相应延顺。五、工程承包方式和结算依据（1）承包方式：包工、包料、包量、包安全、文明施工；（2）结算依据为2004版《江西省上饶市安装工程消耗量定额》费用表中的各项费用按定额结算，计算规则等结合现行市有关文件规定，工程量按实际结算；定额中的人工统一按照上饶市人民政府最新人工工费调整结算；材料（设备）主材费按江西省上饶市工程建设《标准造价管理》中的参考价为补差依据；《标准造价管理》中的无价材料乙方提前7日向甲方申请价格，确认后进入结算，结算事以施工工期间月份信息价之和的平均值执行，《标准造价管理》中的价格使用规格的所有品牌。结算按总包单位和建设单位合同计算条款同等，采用可调价格合同，合同价款调整方法为：1．房屋水电安装工程 （1）执行2004版《江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表》、2004版《全国统一施工机械台班费用定额江西省台班单价》及相关政策规定，乙方按实际工程量结算，材料人工按最新江西省上饶市信息调差，乙方决算按一类取费总价下浮17个点计入核算（定价项目，材料价差，估价部分不下浮）。乙方施工过程中如有新的定额出台，按新的政策调整，新的政策规定按新的定额结算执行新定额。（2）人工费按江西省建筑行业最新的相关文件适时调整执行。（3）主材料调差按江西省上饶市信息价。主要材料调差范围：钢管、电线、管材、油所有材料必须以一种品牌，若改变品牌，必须报建设方、监理方签证后才能认可。乙方向甲方结算的最终结算额（含各级管制费零星材料，乙方总工程款的税金由乙方缴纳）甲方支付每笔工程款，支付工程款到乙方指定账户。注：不含甲方其他费用。2.室外配套工程：（1）人工费按江西省建筑行业最新的相关文件适时调整执行，主要材料调差室内江西造价信息上饶市信息价，无信息价的按双方确定的市场价调差，所有材料必须以一种品牌，若改变品牌，必须报建设方、监理方签证后才能认可。（2）甲方无偿提供临时设施，施工垂直运输和脚手架使用。（3）水电安装资料由乙方负责编制，并及时提供给甲方资料保管。六、工程款支付方式：（1）乙方垫资单栋水电预埋工程至十层止。（2）水电安装，弱点设备安装的工程款项，付款按每月节点支付，在2017年 月 日前乙方交一份完整的按龙翔翡翠城三期21#22#23#楼设计图计算的预算给甲方作付工程款依据，联系单和签证单在每月的付款前10天递交甲方核定后列入每月进度工程款支付，十层结构楼面完成，按实际工程量支付70%，屋面结构完成按实际工程量支付70%，排水管道安装完成按实际工程量支付70%，电缆、桥架安装完成，按实际工程量支付70%，如需穿线则电缆穿线完成，按实际工程量支付85%，竣工验收通过后45天内，付至总工程款的百分之九十五，预留总结的百分之五作为保修金，如因乙方施工质量原因在保修期由乙方承担返修或保修费，该保修金不计利息，在保修期满（一年）的7天内支付给50%给乙方，其余在保修期（二年）时14个工作日内一次性无息结清并支付给乙方。（1）甲方支付给乙方的所有工程款均以电汇方式支付。（2）所有工程款由甲方直接汇入乙方账户： 七、材料设备供应（1）本合同工程所有用于水电安装中的主、辅材料由乙方自行采购，必须是合格产品，乙方对自行采购的材料质量负责，主要材料必须达到国标监测站合格标准，