地产实业有限公司部门责权及工作流程汇.doc

一、 总述 4 公司简介 4 公司组织架构图 5 二、人力资源管理部组织结构与责权 6 人力资源管理部经理职位说明书 7 人力资源管理部主管职位说明书 8 人力资源管理部专员职位说明书 9 外部招聘流程图 10 三、 行政管理部组织结构与责权 11 行政部经理职位说明书 12 行政管理部主管职位说明书 13 后勤主管职位说明书 14 行政专员职位说明书 15 行政文秘职位说明书 16 车队队长职位说明书 17 四、商务管理部组织结构与责权 18 商务管理部经理职位说明书 20 外联主管职位说明书 21 投融资主管职位说明书 22 招商主管职位说明书 23 商务管理部专员职位说明书 24 房地产项目融资流程 25 招商具体工作流程 27 招商具体工作流程图 28 五、项目开发管理部组织结构与责权 29 项目项目开发部经理职位说明书 30 招投标主管职位说明书 31 立项报批主管职位说明书 32 规划设计主管职位说明书 33 征、拆主管职位说明书 34 六、工程管理部组织结构与责权 36 工程管理部经理职位说明书 37 土建工程师职位说明书 38 水暖工程师职位说明书 39 电气工程师职位说明书 40 七、营销企划部组织结构与责权 41 营销企划部经理职位说明书 42 策划主管职位说明书 43 调研主管职位说明书 44 销售主管职位说明书 45 策划专员职位说明书 46 策划文案职位说明书 47 调研专员职位说明书 48 售楼员职位说明书 49 客户服务专员职位说明书 50 营销策划部工作流程图 51 （一）业务流程 51 （二）文件（方案）流程 52 （三）工作流程 53 （四）项目在公开发售前的工作流程 54 八、财务管理部组织结构与责权 55 财务经理职位说明书 56 财务主管职位说明书 57 融资主管职位说明书 58 审计主管职位说明书 59 会计员职位说明书 60 出纳员职位说明书 61 审计员职位说明书 63 附一：行政管理工作流程图 64 一、物品申购管理工作流程 65 二、物品领用管理工作流程 66 三、办公设备(用品)申购管理工作流程 67 四、办公设备（用品）领用管理工作流程 68 五、办公设备维修管理工作流程 69 六、车辆维修（护）管理工作流程 70 七、车辆使用管理工作流程图 71 八、档案借阅与归还管理工作流程图 72 九、档案管理工作流程图 73 十、印章使用管理工作流程 74 十一、公司发文管理工作流程图 75 十二、例会管理工作流程图 76 附二：财务管理工作流程 77 一、借款工作流程 78 二、报销工作流程 79 三、记账工作流程图 80 四、报税工作流程图 81 五、 开票工作流程 82 六、工资/福利发放工作流程图 83 附三：常用表格 84 月工作事项汇报表 86 职 员 履 历 表 88 招聘申请书 90 职员转正申请表 91 人事变动表 92 职员薪资调整申请表 93 离职申请书 94 职员离、辞、退职巡回单 95 出差申请单 9 请假申请单 96 补 卡 单 9 外出登记表 97 证件借用登记表 98 请示表 99 职员外出租房申请表 100 印章刻制申请表 101 印章备案表 102 印章使用审批表 103 印章使用登记表 104 印章销毁申请表 105 公章领取归还明细表 106 印章移交登记表 107 物品领用申请单 108 物品采购申请单 108 烟酒出入库登记表 109 烟酒出库单 110 车辆保养维修申请表 110 会议签到表............................................................................................................................111总述 公司简介 中京地产实业有限公司在国家工商总局注册登记，注册资金1.08亿元，获得国家建设部批准为国家级房地产开发二级资质证书。以房地产综合开发经营为主，兼营水利水电站项目，路桥建设工程，消防工程，城市绿化，亮化光电工程项目，金融业，电子科技产品的研发与生产，矿业项目，酒店娱乐业的投资及环保项目。公司成立于2002年，前身是湖南省华强建设工程有限公司，现中京地产实业有限公司属省级都市综合实力最强，发展规模最大的民营企业之一。 公司自成立以来，本着“打造绿色建筑，引领精品潮流”的产品理念定位，福利于人民，进行商业、住宅房地产开发经营，公司在长沙已开发面积670000M2，资金、技术力量雄厚。拥有一批高素质的房地产开发经营专业人才，同时拥有一批技术过硬、信誉至上的施工建设技术人才，建筑师11人，结构师5人，统计3人，会计师2人，房地产经纪人资质5人，房地产评估师2人，有