华住集团酒店融资方案介绍V1.0.pptx

平安国际融资租赁有限公司 华住集团酒店融资业务介绍 目 录 合作方式 融资产品介绍 目 录 1 篇 合作方式 操作方式 合作方式 平安租赁公司介绍 平安租赁公司简介 平安国际融资租赁有限公司 成立于2012年9月，注册资本75亿人民币，是平安集团下属专门从事融资租赁业务的全资子公司。公司总部设立在上海浦东新区陆家嘴金融中心，业务网络遍及全国各地，自成立以来，业务发展迅速，截至2014年12月份，平安租赁总资产已突破450亿。 公司的业务方向以中小企业和事业单位为主，涉及行业主要包括健康卫生、制造加工、工程建设、政府融资、教育文化、现代服务等。 公司主要业务模式包括设备租赁、售后回租赁、商业保理、委托贷款等。 基本要求 加盟商资质 一家已运营一年以上的门店且必须为华住旗下品牌酒店； 管理门店的酒店管理公司做为借款人必须为独立公司法人； 示例 方案一： 张总名下有一家汉庭酒店，我司给予200万授信。授信半年内有效，半年内随时可提款。 1月1日 放款200万 1月至6月的每月1日 按月支付利息 6月30日 还款100万 7月5日 放款100万 合同一年一续，长期保证张总融资资金200万 方案二： 张总名下有一家汉庭酒店，计划新建一家新的汉庭酒店，我司给予200万授信。授信半年内有效，半年内随时可提款。 付款后，按月等额本息付款，最常时间不超过24个月。 上述方案，授信额度共享。 操作方式 申请资料： 目 录 融资产品模式介绍 2 篇 回租产品 保理产品 委托贷款产品 产品类型综述 直租产品 融资产品模式介绍 —— 直租赁产品 提示： 1、出租人不参与设备选定过程 2、设备使用期间的故障、损坏、灭失等一切问题均与出租人无关，且以上问题不对租赁合同及其附件产生任何影响。 融资产品模式介绍 —— 回租赁产品 平安租赁 （出租人） 酒店公司 （承租人） 售后回租赁合同 所有权转让协议 提示： 1、对承租人而言，所有权转移前后唯一的不同是承租人不具备对租赁物件的处置权； 2、设备使用期间的故障、损坏、灭失等一切问题均与出租人无关，且以上问题不对回租赁合同及其附件产生任何影响。 融资产品模式介绍 —— 保理产品 出租人 酒店公司 （债务人） 供应商（债权人） 金融属性 保理合同 受让通知 三赢 基础合同 贸易属性 提示： 1、供应商主要指为酒店提供建安/装修类企业、设施设备耗材供应商、酒店品牌管理公司等等。 融资产品模式介绍 —— 委托贷款产品 平安租赁 （贷款人） 酒店公司 （借款人） 委托贷款协议 产品类型综述 适用范围 操作条件 直租赁 酒店设施设备购买 设备供应商提供的设备发票 回租赁 盘活现有设施设备，获取资金 以借款人为抬头的原有设备购买发票 保理 已有的工程欠款、设备欠款代付 以借款人为抬头建安发票或设备发票 委托贷款 无特定范围 无 提示： 1、操作条件是指融资的必要条件，与融资额度无关，融资额度以平安租赁内部评估结论为准； 2、操作条件中的发票金额不得低于融资额。 产品类型 常见问题 —— 合作案例 平安租赁 （出租人） 酒店公司 （承租人） 售后回租赁合同 所有权转让协议 项目背景 某酒店品牌加盟商，年营业收入5000万，因无不动产抵押，故银行授信额度无法满足资金需求。 项目结构 产品类型：售后回租赁 租赁物件：酒店设施设备 项目金额：2400万 常见问题 —— 联系方式 如有任何问题，请随时致电： 地址：上海市浦东新区世纪大道8号上海国金中心二期23层，200120 联系人：杨珺哲 手机：135-0031-7771 邮箱：yangjunzhe333@ 欢迎访问我司网站： 谢谢！