爱尔兰park west 区域规划案例.pdfVIP

PARK WEST位于爱尔兰首都都柏林城郊，与城市交通联系便捷， 现已发展成为爱尔兰最大、最成熟的商务花园 总体概况 n占地面积90公顷，是具有景 观特色的、兼容办公、居住、 休闲娱乐的大型一体化社区； n共有280家企业入住PARK WEST 园区，吸纳就业人数 8000人； M50公路 区位概况 n位于都柏林市西部的 火车站 NANGOR大街以及M50公路 NACOR大街 旁，发达的公路系统以及周 边的火车站、轻轨站，提升 了项目交通的区位环境 Park West 轻轨线 11 1  PARK WEST 的成功运作源于国家政策调整的机遇以及开发商的 运作实力 1 2 3 前 年前 1997-2008 2008— 基基于于城郊的城郊的片区定片区定位 位 政策指引的重新定位 多功能商务花园 n PARK WEST 的地理位 置处于 n 城市发展政策向城郊发展 的转 n 伴 随着入住 园区的企业 以及 员 城郊 ，经济发展缓慢 ； 型 ，体现在 ：在PARK WEST 工 队伍 的壮 大，PARK WEST n 对PARK WEST 片区的规划是 地 区规划 出12公顷土地作 为办 的辐射 范围将会更广 ，进而需 物流 园区和工业厂房 ； 公 区域 ，带动 区域经济的发展 ； 要优化 园区内的商务、居住环 n 1980后所建设的商务花 园项 目 n 城市发展规划中确 定 境 ，使其成为都柏林的卫星社 多以失败告终 ，究其原 因主要 （DCDP ） ：在 兼顾城市中心 区； 是配套设施 的不完善 与郊 区的发展 ，并培育城 内、 n 未来的项 目建设将会 集中在居 外的战略发展 区域 ，使其成为 住、配套设施 ，内外部 交通设 经济中心、雇佣 中心 以及 多功 施 的完善度 能的综合性社 区 开发 商背景 ：HARCOURT DEVELOPMENT ，一个综合性房地产 开发 商能力 项 目开发 商 ，总部在都柏林 ，项 目涵 政 策的刺激 盖商务花 园、零售、酒店 以及住 宅。