工程量及报价清单编制说明.pdfVIP

××××××项目 1#～6#楼工程量编制说明 1.工程概况： 本项目为框架结构的6 层住宅，共1#～6#楼6 栋楼，总建筑 面积31988.78m2，分别如下：1#楼7539.80m2，2#楼5895.47m2，3# 楼5610.28m2，4#楼4345.49 m2，5#楼4298.87m2，6#楼4298.87 m2。 建筑面积计算规则参见《深圳市建筑工程消耗量标准（2003）》上册 第 7 页至第 9 页、《深圳建设工程价格信息》2005 年第 1 期第 30 页 至第31 页有关凸窗面积的计算及其他相关文件规定。 2. 计算依据： 2.1 华森建筑与工程设计顾问有限公司设计的《××××项目东区施 工图》，设计号：H0517-1，出图时间：2005 年05 月； 2.2××地产股份有限公司设计管理部和×××项目部所发《毛坯房 交楼标准》； 2.3××地产股份有限公司设计管理部所发 《工程材料做法表》（原华 森建筑与工程设计顾问有限公司设计的《××××项目东区施工图》 中JS-2 作废）。 2.4《深圳市建筑工程消耗量标准（2003）》、《深圳市建筑装饰工程消 耗量标准（2003）》、《深圳市安装工程消耗量标准（2003）》及其他相 关文件； 3. 相关说明： 工程量计算规则除以下说明部分外，其余按《深圳市建筑工 程消耗量标准（2003 年）》中的有关规定执行，具体如下： 第 1 页 共 10 页 3.1建筑部分： 3.1.1 土石方工程：土方开挖按设计室外地坪考虑，按经过监理单 位批准的开挖方案进行的现场实际开挖数量计算。 3.1.2 模板、砼：所有模板均按木模板考虑，报价中均已考虑支撑费 用。结构部分砼按泵送商品砼考虑，建筑部分按商品砼考虑；所有编 号为 KZ 的柱（不论截面）全部计入柱工程量。暗柱的工程量全部计 入砼墙中。 3.1.3 钢筋工程：工程量按设计图示钢筋长度乘以单位理论重量以 吨计算，任何原因的每米理论重量与运到工地钢筋实际重量有误差而 要求之补偿将不被考虑。 3.1.3.1框架柱按搭接5 次考虑〈Φ22（含Φ22）以下按绑扎搭接， Φ25（含Φ25）以上按机械连接考虑〉，箍筋加密范围按标准图 03G101-1第40 页执行（除图纸已有明示外）；砼墙竖向钢筋按搭接6 次考虑； 3.1.3.2 梁内钢筋一律不计接头（施工图明示的除外），但锚固长度 按设计图纸要求计算； 3.1.3.3板钢筋计算时遵循“能通则通“的原则。 3.1.3.4 应供量中考虑加工搭接和施工损耗：Φ10 以内（Ⅰ级）（含 Φ10）按 2%计，Φ25 以内（Ⅰ、Ⅱ级）按2%计。 3.1.4 阳台、露台、花池天棚抹灰工程量均按展开面积计算。内墙抹 灰不区分有无钢丝网和不同砌体，请综合考虑报价。外墙同此。 3.1.5 外墙脚手架工程量按外墙外边线的凹凸（包括凸出阳台）总长 度乘以脚手架的搭设高度 （按平均设计室外地坪标高与建筑物的顶板 面的结构标高 〈有女儿墙时计至女儿墙顶, 女儿墙顶标高不同时取高 者〉的高度差）以 m2 计量，套综合脚手架。单排脚手架只计屋面楼 梯间和女儿墙部分，其余部分外架均不再计算。 第 2 页 共 10 页 3.1.6 建筑物垂直运输机械费按建筑面积报价，总价包干使用（不随 设计变更工程量的变而调整）。 4.其他： 4.1 1#楼建施、结施图纸中有关问题的说明 4.1.1 GS-4 中JLb2 与（JLb2）为两种配筋，现统一按 JLb2 计算， 基础编号为J2-**，全部按 GS-07 中2 栋基础配筋表计算，如 J2-12 等， 4.1.2 GS-15 中 1.35 标高梁配筋图中 1c 轴梁无编号及配筋，现按 KL05（1A）计算， 4.1.3 柱子拉钩间距同箍金间距， 4.1.4 GS-15 的 1 栋二层梁配筋平面图中 11a 轴/A 轴～F 轴段梁无 编号，现按KL18（2）计算， 4.1.5 结施图中 KL22（1A）无配筋，参照KL14a（1A）配筋计算， 结施图中 KL19（2A）无配筋，参照KL20（2A）配筋计算， 4.1.6 GS-16、GS-18 中模板平面图梁的截面尺寸与配筋图中的不一 致，按配筋图所注尺寸计算，有：四、六层KL31、KL