工程质量缺陷(通病)专项治理实施意见汇.docVIP

工程质量缺陷（通病）专项治理实施意见 黑龙江省工程质量监督总站 住宅工程质量缺陷（通病）防治工作是提高住宅工程质量的有效途径，是各级建设行政主管部门执政为民，维护群众利益的重要举措。分析近几年我省工程质量状况，总结各地市治理工程质量缺陷（通病）的经验做法，并广泛征求监督机构、施工企业意见，省总站针对渗、漏、裂、水、电、塑窗和节能等质量通病提出“黑龙江省住宅工程质量缺陷（通病）专项治理指导意见”，具体意见如下： 一 裂缝防治的技术措施 （一） 墙体裂缝防治的技术措施 1 设计： 1.1 原因分析： 1.1.1 设计时未考虑混凝土温度变形和砌体的干缩变形引起墙体裂缝。 1.1.2 由于墙体材料干缩引起的裂缝考虑不全面。 1.2 防治措施： 1.2.1 住宅工程地基应按变形控制设计，并按《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）的有关规定进行地基变形计算，采用天然土质地基和复合地基的住宅工程平均沉降计算值不大于150mm。1.2.2 住宅长度大于40m时，应设置变形缝，当有其它可靠措施时，可在规范范围内适当放宽。1.2.3 混凝土小型空心砌块、蒸汽加气混凝土砌块等轻质墙体，应增设间距不大于3m的构造柱，每层墙高的中部增设厚度为120mm与墙体同宽度的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。1.2.4顶层圈梁高度不宜超过240m