数学建模论文-房价的合理性研究与预测汇.docxVIP

问题重述我国自从取消福利分房制度以来，随着房价的不断飙升，房价问题已经成为全民关注的焦点议题之一，从国家领导人、地方政府官员，到开发商、专家学者、普通百姓通过各种媒体表达各种观点，但对于房价是否合理、未来房价的走势等关键问题，至今尚未形成统一的认识。请根据中国国情，收集建筑成本、居民收入等与房价密切相关的数据，选取我国具有代表性的几类城市对房价的合理性及房价的未来走势等问题进行定量分析；根据分析结果，进一步探讨使得房价合理的具体措施，以及可能对经济发展产生的影响，并进行定量分析。现将问题总结如下：1）定量分析我国具有代表性的几类城市房价的合理性2）定量分析我国具有代表性的几类城市房价的未来走势3）探讨使得房价合理的具体措施4）具体措施对经济发展产生的影响建模及解答2.1建模对象的选择本文的研究方法为：1、在对房价的外生变量的指标进行筛选时，通过阅读文献，有关外生变量进行了仔细的搜索与与阅读，采用相关分析来选出影响房价的主要指标，为本文后面的分析奠定一个基础。2、在对房价内生变量与外生变量分析时，采用快速聚类方法对我国主要城市进行划分。3、在分析房价合理性的问题上，采用归纳的方法，结合内生变量与外生变量二者在二维空间是否匹配对我国主要城市房价的合理性进行分类，根据分类结果提出一些建议供相关的政府部门、房地产开发商及消费者参考。现把房价的外生变量作为横坐标，房价的内生变量作为纵坐标，以