精工系列之装修设计.pptx

精工系列之装修设计;理念：用最少的成本达到最佳的效果 助力：提升品质、提高效率、减少对人工的依赖、有效控制成本。 宗旨：有利于销售、提高利润;提升标准、合理控制成本 具体措施： 在提升标准的同时，合理控制成本。比如：洋房通过天花增加石膏线；采用整体卫浴；选用科勒、摩恩等美国知名品牌卫浴；增加USB联体插座等提升了性价比，新功能的应用，同时采用仿石砖、抛光砖代替天然石材，实现“两提一减”（提高质量、提高效率、减少对人工的依赖）同时，让客户能以花更少的钱，来分享产品升级所带来的惊喜。;客厅效果图;小孩房效果图;; 1412版洋房精装修交楼标准优化：; 1412版洋房精装修交楼标准优化：;生活阳台增加拖把池龙头，增加人性化使用设计;洋房交楼标准材料对比;洋房交楼标准材料对比;洋房交楼标准材料对比;洋房交楼标准材料对比;洋房交楼标准材料对比; 1412版公寓（Y137户型）精装修效果图展示;1412版公寓：现代简约时尚风格展示板房。落地窗搭配书台将室外园林景观引入房间、装饰书柜+可180度旋转电视支架，一体式组合型衣柜+床+装饰收纳柜、不占空间的爬梯，人性化设计到极致。; 1412版大平层（Y180户型）精装修效果图展示;客厅效果图; 1412版玲珑别墅（G165户型）精装修效果图展示;客厅效果图;有利销售、提高售价、利益最大化 方法：部件加减法、增加配送部件法、区域建议部件法 措施： 1、项目和区域前期需做好成本分析、项目定位、确定目标成本； 2、明确标配、选配部件，使成本的可变性清晰明了； 3、部件配送加法时注重成本控制，减法要减到高敏感度成本上； 4、当项目能做到交楼配送与售价（利润）均衡调配时， 所有的加减法才可切实可行。;?碧桂园1412版洋房交楼标准方案（? 标准配置、? 非标准配置，可选配部件）;?碧桂园1412版洋房交楼标准方案（? 标准配置、? 非标准配置，可选配部件）;?碧桂园1412版洋房非交楼标准方案（? 标准配置、? 非标准配置，可选配部件）;区域;区域;区域;Y168户型公共卫生间（有沉箱）;Y168户型公共卫生间（有沉箱）;Y168户型厨房 ;Y168户型厨房 ;做法;材料应用：用复合型材料代替传统天然材料，提升产品品质和增强展示效果，减少施工周期、节约成本支出、提高利润。;名称型号;品牌效应：提升品牌，如选用科勒、摩恩（美国品牌）高端品牌的低价格卫浴产品，提升品牌效应和产品认知度。;工厂化生产：合理利用材料、批量生产、周期短、减少现场作业、节约操作空间、保证品质和效果，提高性价比。为提前开放做好准备，做到随呼随到。;扬长避短、收放自如 突出户型优越性 尺度利用最大化 贴近生活气息化 使用功能合理化;突出重点主题设计：设定主题空间，收纳灵活应用、结合生活、减少常规体型宽大的家具。例如： 小孩房：主题明确，更多的考虑年龄段、爱好、生活习性等，用较多的收纳展示体现小孩起居的特性。 书房兼客房：重点突出主题，结合工作性质、爱好、主人个性生活习惯等，将收纳和使用功能更好的相结合，向业主展示更为轻松愉快的工作室或书房。;关注热点设计：在日常使用频率较高的部位做突出展示设计。在展示推广时，更应该加强展示说明。玄关柜：更多的考虑实用及可调性；卫生间：突出考虑人性化收纳使用（化妆品、洗漱用品、小孩踏板凳）；厨房：需为业主考虑更多的厨房生活必须品的收藏，吊柜、地柜、转角柜等。;源于生活、更贴近生活;;一站式玄关柜： 通过布置开关灯、挂钥匙、放手机、放包、拖鞋、充电电插、换鞋、挂衣、放信件、玄关全身镜、整理衣妆、留言板、雨伞存放、换季收纳、吸尘机、工具存放等，彰显人性化及收纳为一体的设计，更贴近生活。;衣柜：从功能上考虑空间里最大限度储物，悬挂、折叠、高低储物各种组合，最大化利用空间，让一切都井井有条。男士西装、西裤、女装长裙、女士套装、毛巾、袜子、丝巾等，都可以愤懑别类，井井有条。;厨房：不在于大、在于巧 充分利用墙面储物，35cm深的吊柜，更多空间进行烹饪。厨房设置更多储物空间，将所有需要的东西都触手可及，将洗切煮等功能合理分布，巧妙的内部收纳功能，同时满足这两大要求，让厨房看起来干净整洁。水盆处柜体采用防水铝箔材料、脚线也采用防水材料工艺，台山红台面石，硬度强，更耐用。;浴室柜、镜柜： 浴室柜侧边柜、镜柜的收纳设计，考虑人性化收纳使用（化妆品、洗漱用品、小孩踏板凳）侧边柜：如厕的人不用担心杂志、手机要放哪里;生活阳台柜： 在考虑日常所常见的洗衣机、拖把池、洗手盆外，增设生活阳台柜，人居生活味道更浓。;未来，装修设计院将与营销中心针对人性化设计，强强联手推出重头戏《2015碧桂园家居导向指南》。 通过指南手册，更详细的介绍人性化、材料等，既便于销售推广的同时，又能使客户快速打造属于自己的家。;差异化设计