《弱电工程设计、施工及验收管理》培训资料.ppt

佛山公司弱电工程 设计、施工及验收管理指引 发展管理部 2010－4－13 进入 第一篇 弱电设计管理 传统的教材对住宅智能化设计的一般描述 1、安全防范子系统 1.1住宅报警装置 1.2访客对讲装置 1.3周界报警装置 1.4闭路电视监控(CCTV) 1.5电子巡更装置 传统的教材对住宅智能化设计的一般描述 2、管理与监控子系统 2.1车辆出入与停车管理装置 2.2紧急广播与背景音乐装置 2.3公共设备监控装置 1、安全防范子系统 通过在居住区周界、重点部位与住户室内安装安全防范的装置，并由居住区物业管理中心统一管理，提高居住区安全防范水平。 1.1住宅报警装置 基本装置:住户室内安装家庭紧急求助报警装置。居住区物业管理中心应实时处理与记录报警事件。 可选配置:户门及阳台外窗安装防盗报警装置;住户室内安装火灾和可燃气体泄漏自动报警装置;可燃气体泄漏报警时能自动切断气源和电气装置。 1.2访客对讲装置 基本配置:在住宅楼入口处安装防盗门控及语音对讲装置，住户可控制开启楼寓防盗门。 可选配置:访客对讲装置采用联网型，居住区主要出入口安装访客对讲装置;访客对讲装置采用可视型的。 1.3周界报警装置 基本配置:对封闭式管理的居住区周界设置越界探测装置，并与居住区物业管理中心联网使用，能及时发现非法越界者并能实现显示报警路段和报警时间，自动记录与保存报警信息。 可选配置:居住区物业管理中心采用电子地图指示报警区域，并配置声、光提示;居住区周界采用闭路电视实时监控，或居住区周界防越报警装置与闭路电视监控装置联动;留有对外报警接口。 1.4闭路电视监控(CCTV) 基本配置:根据居住区安全防范管理的需要，对居住区的主要出入口及重要部位安装摄像机进行监控。居住区物业管理中心可自动/手动切换系统图像，可对摄像机云台及镜头进行控制；可对所监控的重要部位进行录像。 可选配置:在居住区主要通道、停车场与电梯轿厢等部位设置摄像机。 1.5电子巡更装置 基本配置: 居住区内安装电子巡更系统，保安巡更人员按设定路线进行值班巡查并予以记录。 可选配置: 巡更站点与居住区物业管理中心联网，计算机可实时读取巡更所登录的信息，从而实现对保安巡更人员的有效监督管理。 2、管理与监控子系统 2.1车辆出入与停车管理装置 2.2紧急广播与背景音乐装置 2.3公共设备监控装置 2.1车辆出入与停车管理装置 基本配置:居住区内车辆出入口通过IC卡或其他形式进行管理或计费，实现车辆出入及存放时间记录、查询、区内车辆存放管理等。 可选配置:停车出入口车辆管理装置与居住区物业管理中心计算机联网使用。对出入车辆进行自动引导，自动识别及特殊车位设置摄像监控。 2.2紧急广播与背景音乐装置 基本配置: 居住区内安装有线广播装置，有线广播装置可播放背景音乐，在发生紧急事件时可强制切入紧急广播。 2.3公共设备监控装置 在居住区物业管理中心或分控制中心内具有以下功能。 基本配置:给排水设备故障报警；蓄水池（含消防水池）、污水池的超高低水位报警；饮用蓄水池过滤、杀菌设备的故障报警（若有的话）;电梯故障报警、求助信号指示或语音对讲。 可选配置:变配电间设备状态显示、故障报警（只针对专变）;电梯运行状态显示、查询、故障报警及停电时的紧急状况处理;公共照明控制；场景的设定及照明的调整;饮用蓄水池过滤、杀菌设备监测;对园林绿化浇灌实行自动控制;集中管理设备的运行与维护；公共设施监控信息与相关的部门或专业维修部门联网 一、我司各项目的弱电配置 1、周界报警系统 2、电视监控系统 3、楼寓对讲系统 4、住户防盗报警系统（对讲紧急报警按钮） 5、停车场管理系统 6、电子巡更系统， 7、安全技术防范系统中心控制室（简称中心控制室） 二、各系统的设计要求 （一）周界报警系统 1.1 住宅小区围墙、栅栏、河道等封闭屏障处应安装周界报警系统。 1.2 周界报警系统应具备以下基本要求： 1.2.1 周界报警系统设防应全面，无盲区和死角。 1.2.2 防区划分应有利于报警时准确定位。 （一）周界报警系统设计 1.2.3 应能在中心控制室通过显示屏、报警控制器或电子地图准确地识别报警区域。 1.2.4 中心报警控制主机收到警情时能同时发出声光报警信号，并具有记录、储存、打印功能。 1.2.5 报警响应时间不大于2s。 （一）周界报警系统设计 1.3 周界报警系统前端设备宜选用主动红外入侵探测器。 1.4 主动红外入侵探测器安装应符合以下要求： 1.4.1 入侵探测器的探测距离以100m以内为宜。周界入侵探测器在安装时，应充分考虑气候对有效探测距离的影响，