深圳市龙岗区城市风貌规划PPT培训课件.pptVIP

第六步： 在填完了《开发用地风貌特色实施建议汇总表》的“次区域级实施建议”、“组团级实施建议”、“城区级实施建议”、“地段级实施建议”三项之后，交由规划审批部门，验核盖章，负责人签字。 第七步： 将校核盖章的《开发用地风貌特色实施建议汇总表》作为建设用地规划许可证的附录，交由开发者，以条文规定的形式指导开发项目的设计与审批，进而实现城市风貌特色的构想。 管理手册示例： ——如图X号地块待开发 第一步： 开发项目经审批获得选址意见书。 第二步： 在次区域层次 上查看深圳市龙岗 区城市风貌特色的 实施管理内容。 （1）阅读基础资料， 目的是了解待开发 用地的特色资源现 状，了解本手册基 本的名词解释，了 解整体的构想片区 与骨架。 1 2 2 3 4 5 6 龙翔大道区位及研究范围示意图 1.3 研究内容 （1）整体构想 根据现状分析与评价，对龙翔大道风貌特色作出整体构想，在此基础上制定出龙翔大道风貌特色指引。 （2）控制与实施 控制与实施部分分别在区段与重点地块层面选取了两个示例。首先以区段A为例，在现状评价与特色构成分析的基础上编制风貌特色控制导则，作为在区段层面的风貌特色控制导则编制示例。其次，在区段A内选取A－1地块为重点地块编制风貌特色控制导则，来说明如何以区段控制导则为依据，对具体地块进行风貌特色的控制与引导。 1.4 研究思路 研究在纵向上分为龙翔大道风貌特色整体构想与分段控制两个层次；横向上将街道风貌特色控制系统及元素的构成划分为景观视觉体系及其元素、开放空间与公共活动系统及其元素、建筑环境设施系统及其元素三个方面。 2.1 功能定位 在深圳市规划与国土资源局龙岗分局组织编制的《深圳市卫星新城发展规划－龙城新城（组团）》中，龙翔大道被确定为龙城新城的两条景观次轴线之一，生活性城市主干道，主要承担地区内部交通功能。 在中国城市规划设计研究院深圳分院编制的《深圳市龙岗中心城城市设计（2002）》中，龙翔大道被确定为龙岗中心城的生活性城市主干道之一，同时也是龙岗中心城的人文景观主轴线。 综上所述,我们将龙翔大道定位为:体现现代都市风貌特色与龙岗特征，并反映城市生活与活力的人文景观大道。 2.整体构想 2.2 现状评析 2.2.1 现状简介 龙翔大道及周边地区风貌特色资源分析图 龙翔大道及周边地区主要景观视廊分析图 2.2.2 景观分析 2.2.3 空间结构模式分析 龙翔大道横向空间结构模式分析图 龙翔大道纵向空间结构模式分析图 龙翔大道南北两侧用地模式比较 2.2.4 用地开发潜力分析 龙翔大道及周边地区用地性质现状图 龙翔大道及周边地区可开发地块分布图 龙翔大道及周边地区用地规划图 龙翔大道及周边地区土地权属现状图 2.3 特色构想 2.3.1 整体特色描述 在研究中，我们将龙翔大道的风貌主题确定为： 展现龙岗最具现代都市魅力的一面。 龙翔大道的风貌特色结构可以描述为: “三区段、三核、两门户、两节点”。 龙翔大道及周边地区风貌特色构想图 龙翔大道及周边地区风貌特色结构空间解析图 2.4 特色指引 2.4.1 区段构想 2.4.2 核的构想 2.4.3 门户区构想 2.4.4 节点构想 ·区位 ·预期特色 3.1 区段A现状评价 3.1.1 主导要素 3.1.2 现状分析 3.控制实施示例-1 区段A现状积极因素分析〈一〉 区段A现状积极因素分析〈二〉 区段A现状消极因素分析 3.2 区段A特色构成 区段A的预期特色是重点体现中心区现代都市人文风貌特色。依据龙翔大道现状空间格局，总结出区段A在特色构成上包括以下四个主体要素： 门户形象区、龙城广场节点、吉祥路口节点、街道墙界面。 区段A风貌特色构成分析图 区段A城市天际线分析 3.3 区段A控制导则 3.3.1 门户形象区