珠海淇澳岛旅游地产策划方案_116PPT_2009年PPT培训课件.pptVIP

环境低碳化 * “低碳经济社会”的典范之一 ——二氧化碳零排放城市哥本哈根 1990年到2007年的17年间，丹麦的GDP增长45%，能源消耗仅增长7%，同时，二氧化碳排放消减13%。未来雄心：到2025年，实现整座城市二氧化碳零排放的目标，成为世界上首座碳零排放的城市，努力方向是交通、建筑和能源供给。 “低碳经济社会”的典范之二 ——明日之城 马尔默 15年前，马尔默选择了以生态保护走出经济危机，如今这座小城获得了成功。它现在成了全世界公认的尊重环境的典范。 淇奥爱情岛的低碳经济化目标： 建筑规划设计，环保措施和环境绿化上都遵守节能减排的经验和原则，能源接近100%再循环。 功能分区 * 会展论坛区 主题度假区 配套地产区 配套地产区 主题度假区 会展论坛区 配套地产区 配套地产区 规划构想 规划总平面 鸟瞰效果图 立面效果图 * 规划总平面 鸟瞰图 东立面图 西立面图 立体绿化高层建筑 人口容量 * 严格控制开发强度和人口数量 高端配套地产区——每户平均300平米，品质第一。人流最高峰控制在7000人以内。 * 项目 面积 户数 人数 常住人数60%计 会展论坛区配套住宅 12万平米 400户 1000人 600人 三镇 9.84万平米 382户 955人 573人 二湾 54.05万平米 1800户 4500人 2700人 小学 1.23万平米 公配 0.48万平米 总计 77.6万平米 2582户 6455人 3873人 综上统计：人口流量（常住60%~100%）=3873~6455人 重要节点设计 会展论坛 佛禅文化园 精品酒店 二湾 三镇 * * 会展中心 商务酒店 配套公寓 风情商业街 圣卡西诺酒店 SPA酒店 波隆堡红酒酒店 顶级会员酒店 圣卡西诺小镇 维干小镇 马拉加小镇 廊桥海岸 西山蓝湾 佛禅文化园 精品酒店 三镇 二湾 佛禅文化园 会展论坛区 会展论坛区 会展中心 商务酒店 配套住宅 酒店公寓 异国风情商业街 项目 总建筑面积 会展中心 2万平米 商务酒店 5万平米（约500间客房） 酒店公寓 2万平米 配套住宅 12万平米 风情商业街 2万平米 总计 23万平米 会展中心 商务酒店 配套公寓 风情商业街 会展论坛区 会展中心 产品定位 国际化大型多功能 会展中心 产品特色 大型多功能展览 商务论坛及配套 奢侈品艺术沙龙 新闻媒体发布会 经济指标： 总建筑面积：2万平米 会展中心 会展论坛区 五星级商务酒店 酒店公寓 配套住宅 产品定位：海上地标 淇澳岛海上地标建筑风格现代前卫 核心会展及高端配套酒店 内配豪华客房，高档餐厅及娱乐设施 产品特色：智能幕墙 打造世界最大智能幕墙，体现了对新能源科技的追求。 智能幕墙充分利用太阳能，是一种最理想的玻璃幕墙  经济指标： 总建筑面积：19万平米 其中，酒店： 5万平米 酒店公寓： 2万平米 配套住宅：12万平米 商务酒店、公寓、配套住宅 会展论坛区 风情商业街 产品特色： 再造欧洲小镇的街区、建筑 再现异国风情、多姿多彩的生活 经济指标：总建筑面积：2万平米 风情商业街 活动特色： 选美巡游、服饰发布、演唱会、电影节、首映礼、Cosplay展示、创意游戏发布、主题婚礼 圣诞庆典、节日花会、 狂欢节、文化风情周巡回展示等。 风情商业街空间效果示意图 主题度假区 波隆堡红酒酒店 SPA酒店 圣卡西诺酒店 顶级会员酒店 项目 总建筑面积 波隆堡红酒酒店 2万平米（125客房） SPA酒店 2万平米（125客房） 圣卡西诺酒店 3万平米（300客房） 顶级会员酒店（含顶级素食馆） 1.2万平米（50客房） 总计 8.2万平米（共约600客房） 顶级会员酒店 波隆堡红酒酒店 SPA酒店 圣卡西诺酒店 主题度假区 波隆堡红酒酒店（超五星级） 波隆堡红酒酒店 产品特色： 红酒元素的视觉提炼于酒店建筑和环境中 提供窖藏空间、红酒及相关产品销售、展示、品鉴、红酒理财，红酒俱乐部等产品和服务 总建筑面积：2万平米，约125客房 波隆堡红酒酒店空间效果示意图 主题度假区 SPA酒店（超五星级） SPA酒店 产品特色： 全岛绿色生态试点建筑 总建筑面积：2万平米 约125客房 主题度假区 SPA酒店（超五星级） 产品特色： 产品定位： 打造以生物技术和生命科学为先导，涵盖营养保健、健身休闲、美容养生等多种服务功能为一体的健康美丽产业。 蒙特卡洛深海海水治疗中心 瑞士羊胎素生命抗衰老中心 引进五星级贵宾体检中心 圣卡西诺酒店 主题度假区 圣卡西诺酒店（五星级） 产品特色： 峡湾深处的欧洲风情特色酒店 总建筑面积：3万平米 约300客房 一岸 开辟淇奥口岸 策划理念 发挥区位优势，开辟港口口岸，