地产-长沙雨花区中式住宅项目文化报告PPT培训课件.pptVIP

兼容并包，博采众长 开发节奏建议 深探·推广思路 兼容并包，博采众长 大象无形·形象定位 融合·中式精粹 客从何来·客户分析 兼容并包，博采众长 大象无形·形象定位 形象定位诠释 缘起一 我们对项目的共识： 我们是中式的，但又不脱离现代； 我们是文化的，是高雅的； 我们是幽静的，宜居的； 我们代表一种品位，一种生活态度； 我们是阳春白雪，与我们相比，长沙市场上其他项目是“下里巴人”； 其他项目适应客户需求，我们引导客户居住 兼容并包，博采众长 大象无形·形象定位 形象定位诠释 缘起二 我们对项目的期望与设想 我们要做长沙市场中式标杆； 我们要为长沙这座在人们印象中已经没有文化的城市找回它的文化， 为城市文明贡献价值； 我们需要将新中式与湖湘文化达到很好的融合； 我们不仅仅是建筑，我们还要代表文化，代表品位； 我们要做长沙人居的引导者，做客户需求的引导者，而不是适应者 兼容并包，博采众长 市场定位 “士大夫”阶层的世内桃源 结庐在人境，而无车马喧。本案就是这样一个以高级知识分子为主 要诉求对象、离尘不离城的心灵居所。 大象无形·形象定位 兼容并包，博采众长 整体形象定位 回归中式传统，隐居城市中央 本案是这样一个项目：因其建筑风格及这种建筑风格所赋予的人居情怀而 给予人清幽、宁静、脱俗之感，呼应人们内心潜藏的中式情结。项目虽位 于闹市，却并无喧嚣、浮躁之感，这里可以让人安静地栖居、思考和品味。 所谓“大隐隐于市，小隐隐于野”，本案正是这样一个可以让人在闹市中享 受宁静隐居生活，摒弃浮躁的地方。 大象无形·形象定位 兼容并包，博采众长 案名是一个项目给予公众最直观的印象，也是形象定位中最重要的一部分,,, 形象定位之案名建议(1) 大美之地 大美，取之于老子《道德经》里“大音希声，大象无形”。凡事到了极致 即为“大”，美到极致，即为“大美”，大美之地，美到极致、美得无法形 容的地方。突出本项目的最大特色——建筑之美，人文之美。 大象无形·形象定位 一脉相承·湖南民居徽派建筑 触摸·湖湘文化脉搏 园林 一脉相承·湖南民居徽派建筑 触摸·湖湘文化脉搏 壁上题字、匾额—— 湖南本土风尚 亭台檐廊——江南 园林特色 牌坊香炉——反 映湖南佛教传统 匾额、题字 一脉相承·湖南民居徽派建筑 触摸·湖湘文化脉搏 壁画 本土风尚 从以上对湖南民居建筑特色的剖析，我们得出结论： 湖南民居与徽派建筑一脉相承！ 兼容并包，博采众长 深探·推广思路 兼容并包，博采众长 大象无形·形象定位 融合·中式精粹 客从何来·客户分析 兼容并包，博采众长 融合·中式精粹——形神兼备“新中式” 形神兼备，才能将中式做到位。 形——规划、建筑设计、园林设计、景观设计、物业管理、 配套、细节、等等；尤其要注意建筑材料的运用，一定要 符合项目的档次和特点，避免长沙市场上现有中式项目给 人的不精致感。 神——形象定位、市场定位、推广定位、活动推广、行销 炒作、细节等，大到整体推广策略，小到售楼处工作人员 的服装，都要统一调性，与项目的“中式“形象相吻合。 融合·中式精粹——兼容并包“新徽派” 1、把“中式”二字打透，将“文化”二字做透，把我们的项目打进 人们的心里。 2、将这种第五园的徽派建筑形式与传统湖南民居元素完美结合， 使之适合于湖南人的传统审美和生活习惯。 兼容并包，博采众长 融合中式精粹——兼容并包“新徽派” 具体建议：在保留徽派建筑的青墙白瓦、华板、天井、雕花、等经典建筑表情之外，加入石壁题字（如毛泽东诗词、曾国藩字画) 等湖南传统建筑元素，并可沿袭湖南民居 “组群布局”的特点，由间成屋，由屋成院，由若干庭院再形成组群建筑，充分利用地形和场地。 兼容并包，博采众长 兼容并包，博采众长 融合·中式精粹——博采众长“新古典” 1、加入湖湘元素。作为移植到湖南土壤上的徽派建筑，在设计上，本项目要融合一些湖南本土的建筑元素使之更符合湖南的气候、地理条件和生活习惯； 2、对纯中式建筑进行改良，加入符合现代人居住理念的先进设计元素。如在户型、园林、小区规划等方面进行改良等。 兼容并包，博采众长 融合·中式精粹——改良 改良：规避第五园的不足之处： 一、双色窗框不协调第五园的窗户固定窗框为灰色的，但开启窗则是木本色的，视觉上显得突凹，不协调；二、人车分流不彻底由于TOWNHOUSE各家