建立首都经济圈-进程加速,部分城市商办用地初现增值.pdfVIP

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2018-05-11 发布于江苏
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建立首都经济圈-进程加速,部分城市商办用地初现增值.pdf

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建立首都经济圈-进程加速,部分城市商办用地初现增值

DTZ China Insight 建立首都经济圈进程加速，部分城市商办用地初现增值产业转移，不同城市的商办用地增值缓慢首都经济圈的概念早于 2004 年就已由国务院提出，但是，过去十年间北京市、 2014 年8 月30 日天津市及河北省之间却产生了许多的暗中争执和矛盾，主要原因是由于在产业布局重新调整问题上，三地的利益分配难以协同一致。交通一体化的争议性较小，区域内快速公路、高速公路以及北京市郊铁路已经开始建设，因此交通基础设施目录建设成为区域一体化发展的先行主题。可持续发展将达极限 2 不同以往，目前首都经济圈的规划和建设开始进入了加速实施的阶段。国家主席首都经济圈概念的兴起 3 习近平在今年二月份举行座谈会上，专题听取京津冀协同发展工作汇报。为缓解非核心功能的加速疏解 5 北京城市发展压力，习主席明确指示，首都经济圈内的各个利益方要自觉打破自建立首都经济圈对土地市场的影家“一亩三分地”的思维定式，合力朝着共同目标奋斗，加快推进京津冀协同发展响 11 战略的实施。北京城市承载能力已迫近临界点，推进区域一体化及合作共赢，最结论 14 终目标是实现城市长期的可持续发展。在加速推进的区域经济一体化进程中，最大受益者将是承接首都功能转移的河北各个城市，这些城市将承接部分首都外溢资源以及非核心产业的外迁。这些城市包括毗邻北京的廊坊、保定，还包括河北省会石家庄及海滨城市秦皇岛等。最先作者受益的是具有前瞻眼光的开发商，其早期储备的土地及开发的项目，均将受益于聂安达一体化进程，以及近几年商办用地价格普遍上涨而带来的价值攀升。北亚区研究主管地图1 + 852 2507 0779 andrew.ness@ 首都经济圈人口分布图赵岩华北区研究主管首都 + 86 10 8519 8087 经济圈 grace.y.zhao@ 承德张家口北京秦皇岛唐山天津保定廊坊联系人距北京中心石家庄沧州 330公里衡水 Hans Vrensen 全球研究主管邢台人口（千人） + 44 (0)20 3296 2159