蚌埠新区XX商业步行街策划汇.docVIP

一、定位依据 本项目位于蚌埠新区的CBD区域外延，具体形态为一环形商业步行街。从功能广度上来看，是对整个新区商业设施的完善,属于画龙点睛之笔，是对城市建筑和区域规划的“刷新“；从地位高度上看，是蚌埠第一唯一的商业步行街,属于填补城市空白，是对经营者的旧式商业概念和蚌埠人的固有生活方式的“升级”；该项目的成功与否意义重大，将直接关乎CBD的概念提升、直接关乎新区的品牌形象、并间接影响蚌埠的未来走向,因此我们完全有理由相信： ,就是明天的城市策划。 1、???? 2、???? ? 城市综合实力比较表： 制表目的：为了保证对项目定位的准确性，本工作室对蚌埠市进行了全面的考察和分析，对反映城市综合实力的相关指标进行了考评。同时，结合其他样本，进行全方位、多角度的比较，从而获得对本城市的总体性评价。 抽样依据：在参照样本的城市选择中，我们选取和蚌埠同属华东的两个代表城市作为参数：一为国际大都市的上海，一为江苏省省会城市南京。 制表说明：该表格中数据部分参照自三地年鉴，其余文字简评来源于我工作室的市场调研和《荒岛报告》等权威信息资料库。 ? ? 行政属性 GDP 增幅 人口数量 城市交通 设施 房地产 市场 现有商业配置 人均收入 消费需求 主流消费群体 上海 直 辖 市 在高位运行的基础上稳步持续发展 1600万 从高速发展步入成熟稳定发展期 国际化品牌配置 3000元 总体分布平