房地产专业知识与投资风险管理李豪老师.docVIP

房地产专业知识与投资风险管理 讲师：李豪 课程简介：本课程主要针对从事与房地产行业相关的金融企业、投资企业员工，了解房地产行业和房地产基础知识、开发特点，以及房地产企业主要风险和融资模式、资金筹措模式。 课程时间：2天（6小时/天） 课程对象：房地产从业人员、房地产相关行业人员、银行和金融企业管理人员等 课程收益： 了解我国房地产行业的特点，以及房地产行业与宏观政策的关系； 学习房地产行业基础知识，学习房地产企业和项目经营方式； 了解房地产项目成本构成，投资测算方式和收益模式； 了解房地产企业和项目在经营过程中的主要风险； 掌握房地产企业和项目融资模式，以及利润结构和融资成本和风险。 课程大纲： 第一章：政策篇 国家政策 国家10年房地产政策变化 《新国八条》的解读 我国房地产政策及相关法规 我国土地金融政策及相关法规 政策趋势 限购、限贷等政策未来发展方向 我国土地政策改革方向 房产税的推广 房地产金融政策的未来趋势 房地产行业未来发展的重点方向 住宅项目的未来发展重点 商业项目的经营模式 第二章：专业知识篇 房地产基本知识 什么是房地产 什么是房地产行业 房产和地产的定义 房地产的分类 住宅项目的分类 商业地产的分类 房地产产品的特点 房地产的开发过程 住宅项目的开发过程 商业地产的开发过程 土地的基本知识 什么是土地一级开发、二级开发 土地的类型 土地的获取 土地的使用年限