土地租赁合同 3p.docVIP

土地租赁合同 (一)甲方的权利和义务 土地进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。、有权收回乙方不按合同约定的地。、制止乙方实施损害土地资源和其它资产的行为。、依据合同的约定向乙方收取租在合同有效期内，甲方不得提高。  6、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常，并保证在村内无偿使用通往承租地的道路。 7、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方的土地经营使用权，包括但不限于该地上的所有收入、对现有地上附属物的处分、新建地上附属物。 8、甲方不得在合同履行期内重复发包该地块, 在租赁期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方赔偿损失并承担违约责任。 （二）乙方的权利和义务 　　担，与甲方无关。 3、乙方有权在其所承包的土地上建设与合同约定用途有关的生产、生活设施，不收任何费用。 4、乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造，对改造形成的资产如电网、水网、房屋等由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享有处置权。  5、租赁期满后，同等条件下，乙方对原租赁的土地有继续租赁的优先权。 6、在租赁期内，如因国家征收征用导致乙方无法继续使用该租赁土地的，对由乙方建造的地上附属物的补偿，乙方享有一半的份额。对土地的补偿，乙方无权主张。 7、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用，并有权拒绝交纳除合同规定租赁费用外任何其他费用。 六、合同的转包 在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 七、合同的变更和解除 1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 2、因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，按照法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。 违约责任 在合同履行期，任何一方违反本合同约定，视为违约。甲方违约导致合同解除，须乙方违约金万元退还乙方所付的承包费乙方违约，甲方不予退还乙方的承包费，并且解除此合同。双方当事人过错，应当分别承担相应的违约责任。解决办法 在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决协商不成的， 本合同经甲乙双方签章后生效。 其它事项 本合同一式份，甲乙双方各执份。 附件：租赁示意图 甲方(签盖)： 乙方(签盖)：