南昌联发·江岸汇景＆联发广场2009年_度传播计划.pptVIP

满足“尊重”的居所 市场目标： 追求大宅居住空间与品质的富裕人群与城市精英人士 其江岸汇景业主也可发展成为联发广场公寓的客源 营销驱动理由： 置业理由：红谷滩品质大宅居住典范、CBD生活享乐巢 投资理由：CBD保值增值物业、面向全城的投资市场 居所更新换代的当然之选+投资跃值的先机 产品独特USP 联发品牌引动双盘升级报纸广告破题系列 基于“联发空间加法年——不同于一般大宅”的 传播诉求模型和发展脉络 【报纸广告部分】 南昌人向大看齐 【报纸广告部分】 加1个南向卧房 阳光多逗留3小时 双向朝南卧室，增进阳光时间 100㎡～160㎡大空间两房、三房，改进城市生活方式 联发生活加法年 空间做加法 生活更优化 【全方位为生活做加法】 ★品质+★区位+ ★景观+★潜力+★物管+ 加长2米 客厅升级会晤厅 近30㎡宽敞客厅，备显主人身份 100㎡～160㎡大空间两房、三房，改进城市生活方式 联发生活加法年 空间做加法 生活更优化 【全方位为生活做加法】 ★品质+★区位+ ★景观+★潜力+★物管+ 加1处阳台 取景视野延伸180° 三阳台设计，保证视野流畅性 100㎡～160㎡大空间两房、三房，改进城市生活方式 联发生活加法年 空间做加法 生活更优化 【全方位为生活做加法】 ★品质+★区位+ ★景观+★潜力+★物管+ 加2米走道 餐厅私密度增加1倍 全明私密用餐空间，流露居家品位 100㎡～160㎡大空间两房、三房，改进城市生活方式 联发生活加法年 空间做加法 生活更优化 【全方位为生活做加法】 ★品质+★区位+ ★景观+★潜力+★物管+ 【软性新闻炒作部分】 联发·江岸汇景 空间升级“客厅篇” ——实现客厅娱乐会晤功能 联发·江岸汇景 空间升级“阳台篇” ——实现多角度观景功能 空间升级“餐厅篇” 联发·江岸汇景 ——实现高私密度餐室功能 空间升级“卧房篇” 联发·江岸汇景 ——实现卧室大面积采光功能 市场传播策略 如何将本案的价值铺展到营销推广的各个层面去， 从而创新出一个体验、高感、超值的社区形象？ 传播任务 以形象推广提升品质 以活动营销蓄势蓄客 以客户利益拉动销售 高感 体验 超值 解决之道 也就是说，在2-1期09年的营销推广中， 我们将分别从形象推广、公关活动、客户利益（产品附加值） 这三个层面出发进行整合推广，且在不同的时间段各有侧重。 这即是我们所常说的“360°整合传播体系”。 360° 整合传播体系 形象推广+公关活动+客户利益（产品附加值） 第一节，营销推广周期 目标概述 市场传播营销 促进2009年项目完成住宅280套与联发广场公寓300套去化。 上半年完成约150套住宅销售及联发广场公寓的首批蓄客。 下半年实现住宅年度销售目标和公寓两次开盘，销售公寓总量的30%以上即300套以上 树立联发·江岸汇景暨联发广场作为红谷滩TOP高端物业旗帜地位，代言红谷滩区域升级，树立红角洲第一品质豪宅形象 打造联发房产品质举牌示范之作，支持集团实现2009年品牌全国形象提升战略 市场 项目 品牌 ０9.2 ３ 4 5 6 ７ ８ ９ １０ １１ １２ 　 联发品牌推广期 江岸汇景推广期 联发广场推广期 江岸汇景推广期 联发广场 售楼处开放 黄金周活动 五一房交会 黄金周活动 为两个项目植入品牌内涵 江岸汇景＆联发 广场蓄客开始 江岸汇景1次开盘 联发广场公寓1期开盘 江岸汇景2次开盘 联发广场公寓2期开盘 联发广场 正式放号 联发广场推广期 江岸汇景加推 18# 、19#楼 新年活动 新年特价 双盘促销 （16 # 加推） 品牌推广 双盘互动活动 联发广场 主力店入驻 目标行程 推广时间表 2009年2月-3月 2009年3-6月 现状： 项目价值没有显现，价格不被市场接受。 传播要点： 联发集团09年品牌发布会——“联发生活加法年” 江岸汇景、联发广场双盘启动、形象导入 主流媒体见面会 品牌绪引期 江岸汇景推广期 进展： 联发品牌内涵植入项目形象，将“空间加法概念”作为市场突破口， 形成差异化卖点，淘出有效客群 。 传播要点： 江岸汇景大尺度生活利益广告形象展现 五一公关活动：开展一系列名贵生活体验，圈层营销 传播高调、沉稳、