【调查报告】山西省太原市专业市场调查报告.doc

山西省太原市专业市场调查报告 包括内容：服饰、小商品市场、商业广场、装饰等几个行业 1、前言 改革开放的太原，正在以惊人的速度发展向前。太原的特色商业街也正在进行着前所未有的大变迁，有的在不知不觉中已经演变成一道亮丽的风景，比如电脑一条街——南内环街、装饰一条街——兴华街、餐饮一条街——亲贤北街等等，而与此同时，一些在上世纪八九十年代曾经享誉四方的知名街道却由于各种各样的原因，渐渐远离了人们的视线，如食品一条街、桃园四巷的服装一条街等等。 据初步了解，太原曾经辉煌和正在走向辉煌的街道大致有十几条。 潮起潮落，原本就是商业发展的规律。那些由盛而衰的商业街，可能无需怀念，但却有反思的价值；那些新兴的商业街需要喝彩，更需要警醒。 2、商业发展方向 日前通过评审的《太原市商业网点发展规划》提出：到2010年，太原市商业网点将基本形成以市级商业中心为指导、区域性商业中心为主体、社区商业网络为基础、商业街为特色的商业网点体系，扭转目前存在的发展不平衡、结构不协调、同业竞争过度等问题； “市以城在、城以市兴”，当我们置身于一座城市，其商业网点建设水平怎样，往往会成为人们对于这座城市最直观、最主要的印象和评判。生产力、流通力、文化力共同构成了城市的综合竞争力，研究城市的商业网点布局其实就是在研究和提升城市的综合竞争力。 3、商业现状分析 目前，太原商业网点共有35289个，总营业面积288万平方米，千人拥有商业网点数10．96个。特别是近年来，省城的商业网点建设发展速度很快，老商业街的改造、新商业街区的形成，在为太原百姓生活提供便利之时，也悄然影响着人们生活方式的改变。但从省城商业网点这些年来的发展轨迹来看，政府宏观控制不够，自发形成无序发展等问题，致使出现了发展不平衡，布局不合理，结构不协调，业态功能雷同等问题，在不同程度上出现了同业竞争过度，社会资源浪费等情况，严重地制约着太原商贸流通业的发展，影响着城市化进程的推进，更不能适应加入世贸组织、迎接外商外资进入的挑战。 4、未来商业发展规划 三级商业体系、四类批发市场 2003年3月份，太原市政府明确提出尽快制定《太原市商业网点发展规划》，12月份，由太原市商贸委和中商流通生产力促进中心联合编制的《规划》评审稿正式出炉。 这部规划范围为太原市域范围内的商业零售、餐饮服务网点和各类批发市场所组成的商业功能区及其总和。规划的近期目标是到2005年，改造、提升柳巷———钟搂街市级商业中心；完善发展城隍庙、朝阳、尖草坪和下元四个区域性商业中心；配套建设以超市、便利店等为主的社区商业网络，将现有10％的集贸市场改造为超市；培育、规范主要商业街；建设、整合农副产品、生产资料、日用工业品和废旧物资四类批发市场；扶持、完善古交、清徐、阳曲和娄烦四个城镇商业中心。 主要指标 全市社会消费品零售总额到2005年将达到239亿元；人均商业服务业面积由2002年的0．9平方米增加到1平方米；人均零售网点面积由2002年的0．46平方米增加到0．6平方米，市域总营业面积达到334万平方米。远期目标是到2010年，基本建成以两个市级商业中心为主导、6个区域性商业中心为主体、社区商业网络为基础、16条商业街为特色的商业网点体系。 按照“南移西进、扩容提质”的城市战略发展规划，该方案还将汾河作为牵引城市向南北拓展的主轴线，提出将汾河两岸建设成为承载文化、休闲、娱乐、服务、旅游观光等多种产业的纽带 5、华北最大的服装集散地——朝阳街 位于太原市火车站南侧500米处的朝阳街，如今已成为太原市第一大商业圈，这里每天有近20万人通过，并有大量的服装、鞋帽、百货在这里吞吐，成为辐射山西及周边各省的大型商业批发地。在整条街上，大大小小商场鳞次栉比，国际、国内的诸多品牌在此都能觅得踪迹。 如同北京的王府井、上海的南京路、广州的北京样，朝阳街是太原市目前最火旺的批零商业街。作为在太原目前最火旺的两大商业圈之一，朝阳街在全市经济商业领域中发挥着不可替代的作用！ 从最初的1992年建起第一家商场，到如今，朝阳街经过了近十年的发展，以往这个豪不起眼的市镇小街道如今成了商场林立、人流如潮的商业黄金街。 今日的朝阳街已经不仅是一个城市商业发展的代表，更是全太原黄金商业领域的重要领路人者！ 2002年，太原市又开展了声热浩大的城市拆迁改造工程。市内众多商家涌进了朝阳街（如万盛服饰广场进驻了众多国内外中高档知名品牌、雅弋尔也在朝阳街落户，朝阳街商品档次在走向品牌化、高档化），朝阳街的商业变得更加繁荣起来，其商业价值更显得日益非凡。 □ 个案分析 圣亚品牌服饰广场 （1） 概况 太原市圣亚品牌服饰广场位于朝阳街黄金地段，与各大服装市场紧密相连，大厦占地面积4800平方米，使用面积46000平方米，总投资9000多万元，是省内最大的集批发