天津天泰置业_泰安道项目规划介绍.ppt

内院效果 内院效果 沿曲阜道高层效果 天泰置业简介 全称：天津市天泰置业发展有限公司 注册资本12.5亿人民币 天津市房地产开发经营集团之控股子公司 股权比例60% 天津市旅游集团及天津市天宾资产管理公司参股 股权比例各20% 谢谢！ * 二号院指标 性质 规模 商业 7,800平米 总部办公 10,000平米 酒店 16,200平米 总计 34,000平米 二号院功能分析 量身度造，中央核心 新建建筑3-5层为区域内不可多得的总部办公场所，1-2层为特色商业； 保护建筑用作高档酒店 主题：领航 解 放 泰 路 安 道 酒店 历史遗产酒店 总部办公 商业 风味餐饮 特色餐饮 泰安道沿街效果 大沽北路沿效果图 彰德道沿街效果图 彰德道沿街效果图 解放北路沿街效果图 院内西侧效果图 叁号院——居住式公寓 性质 规模 商业 6,000平米 酒店式公寓 10,000平米 会所 10,000平米 居住型公寓 47 ,000平米 总计 73,000平米 三号院指标 性质 规模 商业 6,000平米 酒店式公寓 10,000平米 会所 10,000平米 居住型公寓 47,000平米 总计 73,000平米 * 三号院功能分析 悦享奢华，引领雅致 城市核心豪宅 提供高端社区服务和商业配套，以精品零售为主、穿插精品咖啡和餐饮 主题：精英 大 沽 泰 安 道 路 高端居住型公寓 会所 高档酒店或 服务式公寓 精品商业 沿烟台道效果图 沿泰安道效果图 沿泰安道效果图 从城市空间角度研究各沿街立面 沿大沽路效果图 沿泰安道效果图 内院效果图 内院效果图 内院效果图 肆号院——酒店及酒店式公寓 性质 规模 商业 1,500平米 酒店式公寓 19,500平米 酒店 34,000平米 总计 55,000平米 四号院指标 性质 规模 商业 1,500平米 酒店式公寓 19,500平米 酒店 34,000平米 总计 55,000平米 路 道 四号院功能分析 聚融礼遇，城市名片 五星级酒店及公寓 能够承接大型商务会议、宴请及大型公关活动 主题：友谊 解 放 太 原 餐饮 高端宴请餐饮 公寓 商业 精品配套零售 酒店 五星级酒店 沿解放北路效果 沿大沽路南侧效果 沿大沽路北侧效果 院落北侧效果 院落南侧效果 伍号院——商业及写字楼 新建筑面积 平方米 性质 总面积 平方米 125,000 　 办公 90,000 商业 35,000(不包含地下15,000) 五号院指标 方案 新建筑面积 平方米 性质 建筑层数 总面积 平方米 院落面积 平方米 建筑高度 200米　 125,000 　 办公 45 90,000 4700 　 商业 F6+B1 35,000 +15，000 五号院功能分析 主题：时尚 国际领航，荣耀商务 与高端时尚物业海信广场遥相呼应，具有优越的可视性、可及性，可以成为引领本项目的时尚风向标。 该物业由高层的办公、服务式公寓和底层的高端零售组成，地铁上盖大型综合体 大 沽 路 曲 阜 道 会所 主题会所 甲级写字楼 金融 专业服务 咨询行业 艺术品 艺术藏品展 高端时尚商业 珠宝、收藏品交流拍卖中心拍卖/展示 文化交流中心 旅游服务中心 旅游纪念品 天泰置业 2010年4月 天津 ——一座汇聚世界目光的魅力都会 目前情况 中国四大直辖市之一 半小时通达首都北京 中国经济增长第三极 自2000年来经济呈加速增长趋势 全球金融危机环境下，连续两年GDP增长16.5% “天津将是继北京、上海、深圳、广州后的下一个中国一线城市”——仲量联行 定位 五大国家中心城市之一 北方经济中心 天津城区未来发展中心 天津金融城 金融城涵盖金融交易及服务区、商务办公区、行政办公及酒店服务区三大板块，将以银行、保险、证券等传统金融业为主导，打造天津金融服务中心和金融创新中心。重现“北方华尔街”的风采。 本案 风云泰安道 —— 一个贵胄片区的前世今生 利顺德，天津最早的酒店，也是当时最豪华的酒店。现存中国最古老的电梯。 戈登堂，英租界工部局，天津最早的租界市政厅。 维多利亚花园 泰安道往事钩沉——政商名流汇聚之地 美国总统胡佛在泰安道地区工作生活15年后返美。1928年当选为美国第31届总统 孙中山、袁世凯、梅兰芳曾多次下塌泰安道地区的利顺德酒店。 中国末代皇帝溥仪和皇后婉容当年主要娱乐场所之一 张学良与赵四小姐邂逅于此 胡佛 孙中山 袁世凯 张学良 东方华尔街，流金底蕴，与生俱来的金融底色 与泰安道毗邻的百年沧桑老街解放北路，在上个世纪二、三十年代曾汇集着上百家外资银行、保险公司、证券公司、轮船公司、洋行等，是中国近代的经济与金融中心，与上海外滩南北呼应的远东金融重地，被誉为“东方华尔街” 。 原横滨正金银行