房地产业-城市地租与土地区位.doc

城市地租与土地区位 地租的形成和土地区位的决定是房地产经营中的关键因素，也是引导相关房地产实践活动的指南。因此，在某种程度上地租理论与区位理论是房地产经济学的理论基础。本章首先阐述了地租理论的基本发展过程，对马克思主义的地租理论进行了全面的介绍和分析，并分析了城市地租与房地产业的关系；其次，介绍了几种区位理论，着重阐述城市区位理论的决定因素；最后，论述了区位理论在房地产业发展中的作用。 第一节 城市地租 一、地租和地租理论 土地是人类社会生产活动中不可缺少的生产要素。在技术水平既定的条件下，其可用的数量又是极其有限的。这样，人类经济生活中首先面临着土地这一稀缺资源如何才能达到最优配置的问题。