2013年11月郑州房地产市场数据报告.docxVIP

11月郑州商品纯住宅价格7801元/㎡11月份郑州商品纯住宅销售均价为7801元/㎡，环比下跌11.6%，同比上涨4.5%。11月份，二七区在供应量和销售量上成为“双最”区域。二七区预售量位居郑州市各区域第一，供应量为82万㎡，占全市供应总量的62.8%；其次为高新区，预售面积20.1万㎡，占全市供应总量的15.4%。本月二七区销售面积32.1万㎡，占全市总销售量的32%，领跑全市；高新区销售面积18.2万㎡，紧随其后，占全市销售量的18%。商品房市场1.1商品房供求分析——商品房市场供销量齐升，供应面积较上月上涨119.4%，销售面积环比上涨60.4%；供需比为1.7，市场供大于求趋势明显。11月份商品房市场供应量与成交量较上月均有较大幅度的上涨，11月份供应面积214.1万㎡，环比上涨119.4%，同比上升18.2%；本月销售面积122.4万㎡，环比上涨60.4%，同比上涨19.7%。1.2商品房价格分析——11月份商品房销售均价8762元/㎡，较上月下跌975元/㎡。11月份郑州市商品房成交均价整体下跌975元/㎡主要由于本月商品房均价整体下降幅度偏大，主要由于本月成交楼盘多位于经开、二七区等一些均价较低的项目，在一定程度上拉低了商品房成交均价。11月份商品房销售均价为8762元/㎡，环比下降10%，同比上涨3%。1.3区域指数分析1.3.1区域供求分析——11月份二七区供应