我国旅游地产的发展现状及对策研究.docVIP

我国旅游地产的发展现状及对策研究-旅游管理 我国旅游地产的发展现状及对策研究 李秀云 旅游业与房地产业都是第三产业中附加值高、关联性很强的产业，旅游地产正是两者的融合发展。本文论述了旅游地产的定义、特征类型及发展现状的研究发现了我国旅游地产目前存在的问题，提出解决对策。 一、引言 正是国家政策对现行房地产行业进行的宏观调控，我国房地产业为了适应竞争环境、拓展市场空间，开放商、投机商们将眼光投向了旅游房地产业，这也是是我国旅游业发展成熟的产物。旅游地产可以说是彼此的延伸，依托附近范围内一定旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、居住、休闲、度假为一体的置业项目，包括主题旅游休闲度假村社区、旅游景区主题休闲公园、分时度假酒店、景区住宅等。主要包括三类：旅游景点地产、旅游商业地产、旅游住宅地产。旅游景点地产：主要是指在旅游区内为游客的旅游活动建造的各种观光、休闲、娱乐性质的、非住宿型的建筑物及关联空间。一般以主题公园最为常见，如迪尼斯乐园，深圳欢乐谷等。旅游商业地产：主要是指在旅游区内或旅游区旁边提供旅游服务的商店、餐馆、娱乐城等建筑物及关联空间，如上海新天地。旅游住宅地产：指依靠旅游景区、景点、主题公园或者度假区的各种资源而发展起来的住宅物业如。包括为游客提供度假需求的公寓、度假别墅、产权酒店等物业类型，这一类属于第二住所，也就是我们所说的度假地产；同时也包括位于