房地产营销策划 风火广告-深圳天琴湾整体策略规划提案-70PPT.ppt

房地产策划方案大全 可行性分析报告 项目细析报告全程策划方案前期营销策划方案市场调研报告户型设置研究方案营销诊断市场推广方案营销策划书楼盘定价策划书促销方案 住宅酒店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺 《房地产营销策划大全 》 提案内容 整体策略提案 讨论 天琴湾 内容 天琴湾S.W.O.T分析 受众分析 目标客户群检视 推广策略 阶段性推广安排 天琴湾 [S.W.O.T] 优势 · Strength 相宜的地段位置，享有现代化城市便利的同时拥有珍贵的自然景观 位于与香港一水之隔，经济发达、现代化程度较高的深圳 坐落在国家级风景旅游区内，环境优美 优势 · Strength 珍稀的半岛环境，最大的纯别墅社区 有山有海，景观丰富 坐落位于三面临海的半岛，利用山体高差分层散布建筑物，保证每户均享有开阔视野 独占原生树林覆盖的半岛，私家路交通内外，私密性良好 优势 · Strength 独特的产品概念：领地 反映财富、权力和私有精髓的“领地”概念 大气的空间规划（0.13的容积率） 弱点 · Weakness 缺乏产品和品牌基础 市场对产品及品牌认知为零，缺乏直接评价的标准和对顶级价格的支持 弱点 · Weakness 产品差距过大 一、二期产品极需三期带动，但一、二期产品无论在位置、产品档次、价格方面与三期之间的差距过大，影响顶级物业和顶级社区的打造 机会 · Oppo