浙江省2010年4月高等教育自学考试房地产财务管理试题.docVIP

浙江省2010年4月高等教育自学考试房地产财务管理试题 课程代码：05831 一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分） 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1.与企业筹资相关的风险通常被称为（ ） A.经济环境风险 B.经营风险 C.通货膨胀风险 D.财务风险 2.下列经济业务会使企业的速动比率提高的是（ ） A.购买短期债券 B.收回应收账款 C.销售产成品 D.用固定资产对外长期投资 3.法定盈余公积金达到注册资本的______时，可以不再提取。（ ） A.25% B.30% C.50% D.55% 4.下列固定资产投资决策评价指标中，其数值越小越好的指标是（ ） A.净现值 B.投资回收期 C.内部报酬率 D.现值指数 5.下列分析方法中，属于财务综合分析方法的是（ ） A.趋势分析法 B.杜邦分析法 C.比率分析法 D.因素分析法 6.经济订货量是指一定时期（ ） A.采购成本最低的采购批量 B.订货成本最低的采购批量 C.储存成本最低的采购批量 D.订货成本和储存成本最低的采购批量 7.固定资产按______分类可分为经营用固定资产和非经营用固定资产。（ ） A.使用情况 B.所有权关系 C.经济用途 D.经济用途和使用情况综合 8.今后仍将是房地产开发企业资金主要供应渠道的是（ ） A.银行信贷资金 B.企业内部资金 C.职工和民间资金 D.利用外资 9.企业的管理费用不包括（ ） A.工会经费 B.业务招待费 C.广告费 D.审计费 10.下列财务比率反映企业营运能力的有（ ） A.资产负债率 B.利息保障倍数 C.现金流量比率 D.存货周转率 二、多项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分） 在每小题列出的四个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。 1.房地产企业的财务关系包括（ ） A.企业同其所有者之间的财务关系 B.企业同其债权人之间的财务关系 C.企业同其被投资单位之间的财务关系 D.企业同其债务人之间的财务关系 2.按风险可否分散将风险划分为（ ） A.系统风险 B.非系统风险 C.经营风险 D.财务风险 3.房地产开发企业计提固定资产折旧，一般采用（ ） A.平均年限法 B.工作量法 C.年数总和法 D.双倍余额递减法 4.物业管理资金的筹集方式包括（ ） A.银行借款 B.发行股票 C.吸引外资 D.留存利润 5.个别资金成本计算时需考虑所得税因素的有（ ） A.长期债券资金成本 B.优先股资金成本 C.普通股资金成本 D.长期借款资金成本 6.按照我国有关制度规定，企业可以在下列范围内使用库存现金。（ ） A.职工工资 B.各种劳保支出 C.个人劳动报酬 D.向个人收购农副产品的价款 7.以下属于无形资产的有（ ） A.著作权 B.土地使用权 C.专利权 D.土地 8.在成本费用管理实践中，成本费用控制须遵循的原则包括（ ） A.责权结合原则 B.全面性原则 C.效益性原则 D.可比性原则 9.以下关于资产负债表的说法中正确的有（ ） A.反映企业在一定期间的全部资产、负债和所有者权益情况 B.依据资产=负债+所有者权益公式编制 C.资产负债表又称为财务状况表 D.能向有关方面提供企业资金的来源构成信息 10.股票投资价值分析常用的指标包括（ ） A.每股收益 B.净资产收益率 C.市盈率 D.资本保值增值率 三、判断题（本大题共10小题，每小题1分，共10分）判断下列各题，正确的在题后括号内打“√”，错的打“×”。 1.企业价值最大化目标就是要使企业的市场出售价值最高。（ ） 2.二个方案期望收益相等，必须计算标准离差率才能对比风险程度。（ ） 3.优先股资金成本低于债券成本。（ ） 4.最佳资金结构是指企业所筹资金的综合资金成本最低，同时企业总价值最大的资金结构。（ ） 5.复利终值与现值成正比，与计息期数和利率成反比。（ ） 6.期间费用不计入开发产品成本，而是在发生时直接计入当期损益。（ ） 7.企业利润在缴纳所得税前不得弥补以前年度亏损。（ ） 8.已获利息倍数是一个盈利能力分析指标。（ ） 9.治安保卫是物业管理的基本业务。（ ） 10.如果一个企业的流动资产比较多，流