0519富森提案（定位、营销）.pptVIP

提案纲要 第一部分 防城港市场概述 防城港宏观市场概况 本项目所在区域竞争市场概况 第二部分 本项目形象定位 项目资源素质价值研判 项目SWOT分析 项目核心价值提炼 项目形象定位 项目推广语、居住理念导出 第三部分 本项目客群定位 防城港消费市场研究 本项目客群定位推导结论 市场概述——新政对区域市场的影响 市场概述——片区在售项目分析小结 市场概述——竞争市场分析小结 项目形象定位思路 项目形象定位思路——资源价值研判 项目位置 项目交通环境 周边配套及景观环境 项目结构 项目户型结构分析 项目形象定位思路——SWOT分析 项目形象定位思路——SWOT分析 项目形象定位思路 项目形象定位思路——项目核心价值提炼 项目形象定位思路——项目核心价值提炼 项目形象定位思路——项目核心价值提炼 项目形象定位思路——项目核心价值提炼 项目形象定位思路 项目形象定位推导 城市宏观消费市场研究——城市人口数量 城市宏观消费市场研究——人均生产总值 区域消费市场研究——主要在售项目客户群 区域消费市场研究——主要消费人群 消费市场研究结论 项目客户群体定位推导结论 在房地产定价理论中常用的定价方法有两种,成本定价法和市场类比法, 本案在此用市场类比法定价. 首期推广均价建议 整体营销策略——三大战役 整体营销策略——三大战役 策略运用： 项目定位推广语概括产品特质，传递领峰