长沙房地产2010年8月份市场分析报告(中原).pptVIP

土地供应（内五区）:8月土地供应环比上涨3.81倍 当月新增用地结构分析：土地调控显成效，供应土地以商住性质为主 8月土地供应明细：雨花区、岳麓区 土地成交（内五区）：8月成交环比上涨3.91倍 当月成交地块结构分析：成交地块以商住性质为主 8月土地成交明细：当月新增土地供应，当月即成交 长沙内五区整体供应走势：供应量持续上升，预计9-10月将达到年内新高峰 8月长沙内五区商品房供应情况：住宅供应环比同比双双上涨 8月内五区商品房供应情况 8月新开盘推出房源 8月新增供应户型情况 长沙内五区整体成交走势：8月供应环比上涨、价格坚挺，而成交回落，预计9、10月成交量将达到年内新高峰 8月长沙内五区商品房成交量：环比跌幅达30%以上，同比跌幅达45%以上主要原因为客户持续观望的心理以及备案延迟 8月内五区成交量 1-8月长沙内五区成交产品结构分析 市场存量小结：供应上涨，成交萎缩，存量增加 8月长沙内五区商品房整体成交价格分析 8月内五区成交价格分析 8月，开福区新报建面积最大，主要由于万达广场报建面积较大岳麓区新报建楼盘最多，有3个 8月，雨花区住宅新开工面积、套数均居各区之首，区域内融科东南海成为主力楼盘，新开工1478套。其次为开福区，北辰三角洲为主力楼盘 8月，市内各区整体竣工5985套，雨花区竣工套数最多 8月各区拿预售证楼盘情况1 8月各区拿预售证楼盘情况